Thị trường bất động sản TP.HCM đã bắt đầu cho thấy những dấu hiệu tích cực trong quý II/2025 sau một thời gian dài chìm trong trầm lắng. Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố tình hình thị trường bất động sản trong quý vừa qua, với những con số ấn tượng về số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp phép xây dựng.
Trong quý II, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 14 dự án nhà ở với tổng diện tích hơn 309.000m² và tổng mức đầu tư lên tới 15.387 tỷ đồng. Đáng chú ý, trong số này có 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án đấu giá quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, thành phố cũng cấp phép xây dựng cho 3 dự án bất động sản mới với tổng diện tích sàn hơn 387.000m2.
Ngoài ra, hiện có 31 dự án nhà ở thương mại đang được triển khai với quy mô hơn 20.000 căn, bên cạnh một số dự án đã hoàn thành. Về xử lý các dự án gặp khó khăn, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã có 35 dự án được tháo gỡ vướng mắc hoặc không còn kiến nghị, còn lại 29 dự án vẫn đang tiếp tục theo dõi, xử lý.
Về tình hình doanh thu bất động sản, trong 5 tháng đầu năm 2025, TP.HCM ghi nhận doanh thu đạt 117.314 tỷ đồng, tăng 11,9% so với cùng kỳ. Đầu tư nước ngoài vào bất động sản cũng ghi nhận 4 dự án mới với vốn đăng ký 295,7 triệu USD.
Các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi trong năm 2025, tuy nhiên diễn biến vẫn còn chậm và chưa có đột phá mạnh. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do điều chỉnh giá đất nhưng không biến động lớn.
Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ lực nhờ nhu cầu cao và nguồn cung tăng chậm. Việc thực hiện sáp nhập các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM mới hứa hẹn thị trường bất động sản Thành phố năm 2025 sẽ sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư phát triển nhà ở.
Giới chuyên gia nhận định rằng, sự phục hồi của thị trường bất động sản TP.HCM không chỉ đóng góp vào sự phát triển của ngành bất động sản mà còn có tác động tích cực đến nền kinh tế của thành phố và cả nước.
Với các thông tin tích cực từ thị trường bất động sản TP.HCM, nhà đầu tư và người mua nhà có thể kỳ vọng vào một tương lai tươi sáng hơn cho ngành bất động sản trong thời gian tới. Tuy nhiên, cần phải theo dõi sát sao diễn biến của thị trường để có những quyết định đầu tư hợp lý.
