Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua một quý II/2025 với nhiều dấu hiệu tích cực, khi chung cư tiếp tục là loại hình được ưa chuộng nhất. Pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của loại hình này đã khiến nó trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều người mua. Một khảo sát gần đây của One Mount Group trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy, có tới 87% khách hàng quan tâm đến bất động sản và xem đây là kênh đầu tư ưu tiên.
Theo khảo sát của One Mount Group, không chỉ có 87% khách hàng quan tâm đến bất động sản, mà còn có 55% đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản. Điều này cho thấy tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch đã được cải thiện đáng kể. Một thông tin đáng chú ý khác là giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 đã phục hồi so với quý trước, với khoảng 28.900 giao dịch được ghi nhận, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. So với quý trước đó, giao dịch tăng mạnh 56% và gần đạt mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024.
Điểm sáng của thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 đến từ phân khúc cao tầng, với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự tăng trưởng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định. Khu Tây và Khu Đông tiếp tục dẫn dắt thị trường, với mỗi khu vực chiếm 32% thị phần. Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm.
Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 cũng đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước. Về triển vọng thị trường trong thời gian tới, One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo, sau thời gian chờ tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Nguồn cung mới với khoảng 30.000 căn hộ/năm sẽ tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh đó, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo sau thời gian chờ tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Với những tín hiệu phục hồi tích cực, thị trường bất động sản Hà Nội dự kiến sẽ duy trì đà tăng trưởng trong thời gian tới.
