Thuế bất động sản

Giá vàng tăng mạnh do đồng USD yếu và lợi suất trái phiếu giảm. Bộ Tài chính đề xuất thuế bất động sản mới. Hải quan Lào Cai thu hơn 500 tỉ đồng.

Thuế bất động sản và chứng khoán đang gặp khó khăn. Bộ Tài chính muốn thay đổi cách tính thuế thay vì thu cố định 2%. Đối với bất động sản, thuế thu nhập sẽ dựa trên thời gian sở hữu từ 2% đến 20%. Luật sư và chuyên gia lo ngại việc đánh thuế giá ảo và tạo ra tâm lý bất ổn. Về chứng khoán, Bộ Tài chính muốn thu thuế 20% trên lợi nhuận bán. Luật sư và chuyên gia cho rằng mức thuế quá cao và có thể dẫn đến việc bán chứng khoán giả.

Bộ Xây dựng đề xuất giải pháp về thuế đối với nhà đất không sử dụng trong Thông cáo công bố thông tin thị trường bất động sản quý 2-2025. Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu và ban hành chính sách thu thuế đối với nhà đất và bất động sản không sử dụng. Các giải pháp thuế bao gồm thu thuế phần chênh lệch giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản, và thu thuế phần chênh lệch giữa các giao dịch để chống đấu giá và tăng giá bất động sản. Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính sẽ phối hợp để giải quyết vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản tồn đọng.

Thị trường đất nền đang có xu hướng hạ nhiệt về mức độ quan tâm và nguồn cung do tác động từ đề xuất đánh thuế bất động sản và biến động liên quan đến thuế quan, cũng như thông tin sáp nhập tỉnh, thành. Triển vọng thị trường từ nay đến cuối năm phụ thuộc vào các tín hiệu chính sách. Bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực có tiềm năng tăng giá.

Bộ Tài chính đề xuất thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, tính thuế dựa trên chênh lệch giá mua và bán. Nếu không xác định được giá mua, thuế sẽ tính theo giá bán và thời gian sở hữu. Đề xuất này nhắm vào việc kiểm soát đầu cơ và “lướt sóng” bất động sản, góp phần ổn định thị trường.

Đại học Kinh tế Quốc dân đề xuất tinh giảm doanh nghiệp nhà nước, nâng cao chất lượng thể chế và tìm nguồn thu bền vững để tăng trưởng kinh tế. Viện cũng gợi ý đánh thuế căn nhà thứ hai để ngăn đầu cơ, tăng cung và giảm giá bất động sản.