Dự án Grand Marina Saigon của Masterise Homes, tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng, thuộc khu đô thị Ba Son, Quận 1, Tp.HCM, đang thu hút sự chú ý của giới bất động sản với mức giá bán dự kiến cho căn hộ ra thị trường. Theo thông tin mới nhất, một căn studio tại tòa Lake với diện tích 52,62m2 được chào bán trong khoảng 24 – 25,5 tỷ đồng. Các căn 1 phòng ngủ với diện tích từ 51,02m2 đến 64,57m2 có giá từ 29,5 – 31,5 tỷ đồng. Đối với căn 1 phòng ngủ + với diện tích từ 67m2 đến 72m2, giá bán dự kiến là 33,5 – 35 tỷ đồng. Cuối cùng, căn 2 phòng ngủ với diện tích từ 88,58m2 đến 117,05m2 có giá từ 50,5 – 52 tỷ đồng.

Đây không phải là lần đầu tiên Masterise Homes gây ‘sốc’ cho thị trường bất động sản với mức giá cao ngất ngưởng. Cách đây 3 năm, dự án The Grand Hanoi tại 22 – 24 Hàng Bài, Hà Nội cũng đã gây chú ý với mức giá lên đến gần 100 tỷ đồng cho một căn hộ.

Masterise Homes là một trong những chủ đầu tư đi đầu trong lĩnh vực bất động sản hạng sang, thuộc phân khúc đắt đỏ nhất thị trường. Trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao trong vài năm trở lại đây, mức giá của nhiều căn hộ do Masterise Homes cung cấp vẫn khiến nhiều người ngạc nhiên.

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) trong báo cáo thị trường bất động sản gần đây đã nêu quan điểm rằng từ năm 2021 đến nay, Tp.HCM không còn các dự án nhà ở thương mại với giá dưới 30 triệu đồng/m2. Thay vào đó, hầu hết các dự án ra thị trường đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Sự lệch pha cung cầu đang trở thành mối lo ngại với thị trường bất động sản.

Ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property), nhận định rằng giá chung cư tại nhiều dự án đã tăng vượt ngưỡng chịu đựng của người mua.

Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có cuộc làm việc với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản. Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu và ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, cũng như phần chênh lệch giá đất với giá bán. Đồng thời, Thủ tướng yêu cầu các doanh nghiệp chủ động rà soát, tái cấu trúc danh mục dự án đầu tư để phù hợp với nhu cầu của xã hội, giảm giá và tiết kiệm chi phí để giảm giá nhà ở.

Có thể thấy, thị trường bất động sản hiện nay đang đối mặt với nhiều thách thức và yêu cầu các doanh nghiệp phải có chiến lược và giải pháp phù hợp để đáp ứng nhu cầu của thị trường và đảm bảo tính cạnh tranh. Để theo dõi thêm thông tin về bất động sản và các chủ đề khác, xin vui lòng truy cập vào VnExpress.

Trong chuyến công tác đến tỉnh Đồng Tháp, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án cao tốc Cao Lãnh – An Hữu. Đây là một dự án quan trọng nhằm nâng cao hệ thống giao thông của khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các cơ quan chức năng và nhà thầu phải tập trung mọi nguồn lực, với tinh thần “chỉ bàn làm, không bàn lùi”, để đảm bảo tiến độ dự án. Cụ thể, dự án thành phần 1 cần phải thông xe kỹ thuật trước ngày 19-12 năm nay, trong khi dự án thành phần 2 sẽ phải hoàn thành và thông xe kỹ thuật vào ngày 30-4-2026.

Trong quá trình kiểm tra dự án, Thủ tướng đã đồng ý với kiến nghị của tỉnh Đồng Tháp về việc bổ sung vốn để đảm bảo tiến độ dự án. Dự án thành phần 1 sẽ được bổ sung 500 tỉ đồng trong năm 2025, trong khi dự án thành phần 2 sẽ nhận thêm 1.500 tỉ đồng. Việc bổ sung vốn này sẽ giúp đảm bảo nguồn lực cần thiết để dự án được hoàn thành đúng tiến độ.

Ngoài ra, Thủ tướng cũng đã đồng ý với đề xuất của tỉnh Đồng Tháp về việc mở rộng trữ lượng khai thác mỏ đá tại tỉnh An Giang để cung cấp cho dự án. Điều này sẽ giúp đảm bảo nguồn cung đá cần thiết cho dự án và tránh tình trạng thiếu vật liệu xây dựng.

Được khởi công vào ngày 25-6-2023, dự án cao tốc Cao Lãnh – An Hữu giai đoạn 1 gồm 16 gói thầu với tổng mức đầu tư sơ bộ là 7.496 tỉ đồng. Dự án này bao gồm 2 dự án thành phần và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2027. Dự án thành phần 1 có chiều dài khoảng 16km và tổng mức đầu tư 3.640 tỉ đồng, hiện đã đạt tiến độ khoảng 64,6%. Dự án thành phần 2 đã triển khai thi công vào ngày 27-8-2024, có chiều dài khoảng 11,45km và tổng mức đầu tư 3.856 tỉ đồng.

Thủ tướng cũng đã đánh giá cao việc vận hành mô hình hành chính mới tại xã Mỹ Hiệp, tỉnh Đồng Tháp. Thủ tướng nhấn mạnh rằng cấp ủy và chính quyền cần hoạt động theo tinh thần kiến tạo phát triển, lấy mục tiêu phục vụ nhân dân làm trọng tâm.

Thông tin chi tiết về dự án có thể được tìm thấy trên trang web của Chính phủ Việt Nam.

Thủ tướng Phạm Minh Chính đã thực hiện chuyến công tác đến tỉnh Quảng Trị để kiểm tra tiến độ các dự án trọng điểm, bao gồm Dự án xây dựng đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025, Dự án khu bến cảng Mỹ Thủy và Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không Quảng Trị.

Trong chuyến thăm Dự án thành phần đoạn Vạn Ninh – Cam Lộ thuộc Dự án cao tốc Bắc – Nam, Thủ tướng đã ghi nhận các nhà thầu đã cơ bản hoàn thành các khối lượng chính, chỉ còn lại công tác hoàn thiện 3 cầu vượt, các nút giao và an toàn giao thông. Hiện tại, các nhà thầu đang thi công 3 ca, 4 kíp để phấn đấu hoàn thành vào cuối tháng 7, đầu tháng 8, nhằm đưa vào khai thác vào dịp 19/8.

Dự án này có tổng mức đầu tư trên 9.919 tỉ đồng và được xem là một trong những dự án quan trọng của tỉnh Quảng Trị. Dự án không chỉ góp phần nâng cao hiệu quả giao thông mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Thủ tướng cũng đã đến kiểm tra Khu bến cảng Mỹ Thủy, một dự án trọng điểm của tỉnh với diện tích 685ha và tổng mức đầu tư 15.000 tỉ đồng do Công ty CP Liên doanh Cảng quốc tế Mỹ Thủy làm chủ đầu tư. Dự án được chia thành 3 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư hơn 5.900 tỉ đồng và dự kiến hoàn thành trong thời gian từ năm 2023 – 2027. Hiện tại, công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 đã hoàn thành, và các hạng mục đang được tập trung đẩy nhanh tiến độ.

Về Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không Quảng Trị, Thủ tướng đã ghi nhận dự án được chia thành 2 dự án thành phần: Dự án thành phần 1 – Giải phóng mặt bằng và Dự án thành phần 2 – xây dựng Cảng hàng không. Hiện tại, đã hoàn thành hạng mục sân đỗ và lề vật liệu, đang thi công các hạng mục đường cất hạ cánh và đường lăn; hạng mục nhà ga hành khách và đài kiểm soát không lưu đang được thi công.

Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá cao tiềm năng và thế mạnh của tỉnh Quảng Trị, đồng thời gợi mở những hướng đi phù hợp để đưa quê hương Quảng Trị ngày càng phát triển. Thủ tướng lưu ý rằng, cùng với đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm, cần hoàn thiện công tác quy hoạch và khai thác hiệu quả lợi thế về giao thông để phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ, du lịch, nông nghiệp công nghệ cao…, từng bước đưa đời sống nhân dân ngày càng ấm no, hạnh phúc.

Thủ tướng yêu cầu lãnh đạo tỉnh, các sở, ngành cần mạnh dạn “nghĩ sâu, làm lớn”, tận dụng tối đa thế mạnh của hệ thống đường cao tốc, đường ven biển, cảng hàng không, cảng biển… để đẩy mạnh kết nối vùng, khu vực và đưa Quảng Trị ngày càng phát triển. Người đứng đầu Chính phủ cũng yêu cầu Quảng Trị cần sẵn sàng tinh thần triển khai dự án đường sắt tốc độ cao trong thời gian tới.

Trong khuôn khổ chuyến công tác tại tỉnh Thừa Thiên – Huế, sáng ngày 26-7, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã dẫn đầu đoàn công tác đến thăm và làm việc tại TP Huế. Một trong những điểm đến quan trọng trong chuyến thăm là dự án nhà ở xã hội Eco Garden, tọa lạc tại phường Vỹ Dạ, TP Huế.

Dự án Eco Garden nằm trong khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, thuộc đô thị mới An Vân Dương, với quy mô diện tích khoảng 44,65ha và tổng mức đầu tư lên đến hơn 2.241 tỉ đồng. Tại đây, Thủ tướng đã có dịp thăm nhiều hộ gia đình đang sinh sống tại dự án, phần lớn là những người trẻ đang được hưởng chính sách vay mua nhà ở xã hội của Chính phủ và đã ổn định cuộc sống.

Thủ tướng bày tỏ sự phấn khởi trước những căn hộ khang trang và hệ thống hạ tầng đồng bộ tại dự án. Ngài đánh giá cao việc cư dân khu nhà ở xã hội được sử dụng chung các tiện ích hạ tầng với khu đô thị và biểu dương nỗ lực của địa phương và chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án. Thủ tướng đề nghị TP Huế tiếp tục nhân rộng mô hình này để góp phần tích cực vào việc triển khai đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 trên toàn quốc. Đồng thời, Thủ tướng đề nghị các cơ quan liên quan tạo điều kiện thuận lợi để người trẻ dưới 35 tuổi dễ dàng tiếp cận các gói tín dụng ưu đãi, lãi suất thấp nhằm hỗ trợ mua nhà.

Sau khi thăm dự án nhà ở xã hội Eco Garden, đoàn công tác đã tiếp tục đến thăm cầu Nguyễn Hoàng, một phần quan trọng của dự án mở rộng đường Nguyễn Hoàng, với tổng mức đầu tư hơn 2.281 tỉ đồng. Tại đây, Thủ tướng đề nghị TP Huế tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện quy hoạch không gian phát triển lấy sông Hương làm trục chính, xây dựng thêm nhiều cây cầu đẹp và phát triển hạ tầng đồng bộ.

Cuối cùng, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đến thăm và dâng hương tại Bảo tàng Đại tướng Nguyễn Chí Thanh, thể hiện sự kính trọng và ghi nhớ đối với vị tướng quân đã cống hiến cho đất nước. Đây là một hoạt động ý nghĩa, thể hiện sự quan tâm của Chính phủ đối với lịch sử và văn hóa của địa phương.