Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi Luật Đất đai 2024 với chính sách hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất khi doanh nghiệp đạt thỏa thuận trên 75%. Điều này giúp giải quyết khó khăn trong tiếp cận đất đai, triển khai dự án và giảm tình trạng đất đai bị “treo”, lãng phí. Tuy nhiên, cần áp dụng cơ chế này với điều kiện chặt chẽ để đảm bảo lợi ích hài hòa và hạn chế lạm dụng.
Tiền đền bù đất khi Nhà nước thu hồi sẽ thay đổi từ năm 2026 dựa trên bảng giá đất mới do UBND tỉnh quyết định. Giá đất được xác định theo khu vực, vị trí và điều chỉnh hàng năm để gần với giá thị trường. Nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá đền bù như vị trí, diện tích, giao thông, cấp thoát nước, điện, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng.
TP Hồ Chí Minh sẽ thu hồi 110 ha đất, giải tỏa 61 hộ dân để làm đường sắt cao tốc Bắc – Nam, với chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng hơn 2.100 tỷ đồng.
Luật Đất đai 2024 vướng mắc chính sách, pháp luật đất đai, thu hồi đất. Bảng giá đất tăng, truy thu tiền đất 5,4% mỗi năm ảnh hưởng người dân, doanh nghiệp. Cần sửa nghị định, Luật Đất đai để hủy khoản thu bổ sung, điều chỉnh xác định giá đất.