Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội Đào Thị Thu Hằng chia sẻ cách các chủ đầu tư đang bán hàng và chiến lược cho nhà đầu tư khi thị trường thay đổi. Bà Hằng nói hiện nguồn cung tại khu vực Vành đai 3 đang cạn kiệt, đem lại cơ hội cho các chủ đầu tư có quỹ đất sẵn. Theo bà, nhà đầu tư nên chọn dự án dựa trên hai yếu tố: pháp lý minh bạch và nguồn cung hợp lý.
Một nhà đầu tư tại TP HCM đã chia sẻ kinh nghiệm đầu tư vào cổ phiếu bất động sản có ‘sóng’ với số vốn ban đầu 400 triệu đồng. Sau khi gặp lỗ với PDR, bà này quay lại mua với 150 triệu đồng và chốt lời khi giá cổ phiếu đạt 18.000 đồng. SSI Research cho rằng có hai cột mốc quan trọng tác động đến thị trường bất động sản trong nửa đầu năm, gồm Quốc hội thông qua nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án bất động sản được cấp phép.
Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng lân cận không có biến động lớn về giá và nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn giữ trạng thái phòng thủ. Giá bất động sản duy trì cao do chi phí đầu vào. Chưa có dấu hiệu điều chỉnh. Vấn đề nằm ở khâu quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu nhà ở cao nhưng cần sự hỗ trợ từ nhà nước để giúp doanh nghiệp.
Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động mạnh đến thị trường bất động sản, gây áp lực chi phí và kéo theo tâm lý chờ giá giảm của nhà đầu tư và người dân, khiến các doanh nghiệp phải tăng giá bán và gây khó khăn cho người mua.
Masterise Homes đã tạo dựng vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam với các dự án lớn như Grand Marina, Saigon hợp tác với Marriott và JW Marriott, The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại The Grand và các dinh thự Elie Saab tại The Rivus. Thương hiệu này đang đầu tư vào các dòng sản phẩm chất lượng chuẩn quốc tế nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều tầng lớp khách hàng. Masterise Homes tin rằng thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam có tiềm năng lớn và mong muốn mở rộng để cả tầng lớp trung lưu có thể trải nghiệm giá trị sống chuẩn quốc tế.
Nhiều dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng giảm giá nhằm kích cầu trong 6 tháng đầu năm 2023. Tuy nhiên, phân khúc này vẫn chưa hoàn toàn phục hồi do hạn chế nguồn cung và sức cầu. Chủ đầu tư triển khai nhiều ưu đãi như giảm giá, hỗ trợ lãi suất để kích thích thị trường.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi sau khi điều chỉnh bảng giá đất và tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt tại khu vực giáp Quảng Nam. Giá đất tăng mạnh ở tuyến đường trung tâm và ven sông, tạo mặt bằng cho dự án mới. Các dự án từng bị đóng băng vì vướng quy hoạch và thủ tục đầu tư cũng được giải quyết.