Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt đang thông báo tổ chức phiên đấu giá lần thứ 10 cho một khoản nợ lớn của Công ty TNHH Xây lắp gạo Hiệp Ký tại Agribank Chi nhánh An Phú. Tổng giá trị ghi sổ tạm tính của khoản nợ này gần 90 tỷ đồng.

Khoản nợ này được bảo đảm bằng nhiều tài sản bất động sản giá trị, bao gồm một tòa nhà văn phòng nằm tại vị trí đắc địa ngay trung tâm TP.HCM, cùng các lô đất tại Tây Ninh và Long An. Giá khởi điểm chào bán là 71 tỷ đồng.

Tính đến ngày 15/08/2024, khoản nợ này đã lên tới 88,539 tỷ đồng, bao gồm dư nợ gốc 67,1425 tỷ đồng và nợ lãi 21,396 tỷ đồng. Khoản nợ này được bảo đảm bằng 5 tài sản bất động sản đa dạng và giá trị.

Một trong những tài sản nổi bật là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại địa chỉ 08 Trường Sơn, phường 02, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Thửa đất có diện tích 292,72 m2, mục đích sử dụng đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài. Trên đất có tòa nhà văn phòng Cấp II với 1 hầm + 1 lửng + 8 tầng + sân thượng, tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 1.451,50 m2, hoàn thành năm 2009. Vị trí và tiềm năng khai thác của tài sản này được đánh giá cao.

Ngoài ra, khoản nợ còn được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại ấp Chánh, xã Hiệp Thành, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh, với tổng diện tích đất là 869,17 m2, bao gồm 508,5 m2 đất ở (lâu dài) và 360,67 m2 đất trồng cây lâu năm khác. Cùng với đó là 3 thửa đất tại ấp Lộc An, xã Lộc Giang, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, bao gồm đất trồng lúa và đất ở tại nông thôn.

Phiên đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 10h30 ngày 07/08/2025 tại Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh. Hình thức đấu giá là đấu giá trực tiếp bằng lời nói theo phương thức trả giá lên. Ban tổ chức lưu ý khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng và phương thức ‘có sao bán vậy’. Người tham gia đấu giá cần tự tìm hiểu kỹ lưỡng về hồ sơ pháp lý, quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh từ việc mua khoản nợ này.

Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn điều chỉnh, với nhiều thay đổi trong chính sách và diễn biến thị trường. Trong bối cảnh này, nhà đầu tư cần có cái nhìn sâu sắc và chiến lược rõ ràng để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Trước hết, nhà đầu tư cần bám sát các quy hoạch và kế hoạch phát triển của địa phương, tránh mua bất động sản theo tin đồn hoặc cảm tính. Việc nắm bắt thông tin chính xác và kịp thời sẽ giúp nhà đầu tư đánh giá được tiềm năng phát triển của khu vực và giá trị của bất động sản.

Một yếu tố quan trọng khác mà nhà đầu tư cần cân nhắc là pháp lý của bất động sản. Đây là vấn đề then chốt, quyết định đến quyền sở hữu và giá trị của bất động sản. Nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý, đảm bảo rằng bất động sản có giấy tờ rõ ràng và không có tranh chấp.

Khi thị trường đang chậm lại, nhiều nhà đầu tư có thể cảm thấy e ngại. Tuy nhiên, đây cũng có thể là thời điểm “đãi cát tìm vàng” đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn và chiến lược rõ ràng. Những khu vực có kết nối giao thông mới, quy hoạch đô thị đồng bộ, gắn với khu công nghiệp hoặc vùng phát triển du lịch sẽ là đích đến của dòng tiền dài hạn.

Các khu vực có kế hoạch phát triển cơ sở hạ tầng, như đường cao tốc, cầu, đường sắt, sẽ có tiềm năng tăng trưởng cao. Ngoài ra, những khu vực có quy hoạch đô thị đồng bộ, với các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, sẽ thu hút được nhiều người dân đến sinh sống.

Đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, việc chọn đúng khu vực có tiềm năng phát triển sẽ mang lại lợi nhuận đáng kể. Dòng tiền dài hạn sẽ tập trung vào các khu vực có nền tảng phát triển vững chắc, đảm bảo cho sự tăng trưởng ổn định và bền vững.

Cuối cùng, để thành công trong thị trường bất động sản, nhà đầu tư cần có sự kiên nhẫn và tầm nhìn dài hạn. Việc tìm kiếm và chọn đúng bất động sản có tiềm năng sẽ mang lại lợi nhuận đáng kể. Hãy dành thời gian để nghiên cứu, đánh giá thị trường và đưa ra quyết định sáng suốt.

Nghệ sĩ hài Bảo Trí – một cái tên không còn xa lạ trên sân khấu kịch phía Nam, vừa hé mở về tuổi thơ đầy thử thách và bất hạnh của mình. Được biết đến là cây hài hàng đầu của TP.HCM, ông đã đam mê nghề hát từ khi còn nhỏ và dành cả cuộc đời để theo đuổi sự nghiệp diễn xuất đầy thăng trầm.

Ít ai biết rằng, nam nghệ sĩ từng trải qua tuổi thơ khó khăn và bị bạo hành. Bảo Trí sinh ra trong gia đình khá giả ở Sài Gòn, với cha làm bác sĩ và kinh doanh. Ông là con thứ 11 trong gia đình 12 anh chị em. Tuy nhiên, sau khi cha mẹ ly dị khi ông còn nhỏ, 10 anh chị đầu đã sống với mẹ, còn Bảo Trí và em gái út Hồng Lan sống cùng cha và mẹ kế.

Trong chương trình ‘Gia đình nghệ thuật’, Bảo Trí đã nghẹn ngào chia sẻ về những ngày tháng tuổi thơ bị bạo hành. Ông cùng em gái thường xuyên bị mẹ kế đánh đập và bỏ đói. Phải đến năm 10 tuổi, ông mới được gửi về nhà một người quen ở Long An để nuôi và đi học. Những vết thương trong quá khứ vẫn còn in đậm trong ký ức của ông, và ông đã phải tự mình đối mặt với nhiều khó khăn để vươn lên.

Khi 15 tuổi, Bảo Trí bắt đầu đi theo các đoàn hát biểu diễn khắp nơi, khép lại tuổi thơ đẫm nước mắt. Sau một thời gian dài đi diễn, ông dần tích lũy kinh nghiệm và chuyển từ vai độc sang vai hề rồi lên hẳn hề chánh. Trong suốt hơn 40 năm làm nghề, Bảo Trí đã trải qua rất nhiều vai diễn, từ cải lương, tiểu phẩm tấu hài cho đến những vở kịch.

Với ông, vai diễn tâm đắc nhất là vai Huỳnh Công Lý trong vở ‘Tả quân Lê Văn Duyệt’. Nhờ vai diễn này, ông được đề cử cho giải Mai Vàng. Sự nghiệp của Bảo Trí đã có nhiều thành công, nhưng ông không bao giờ quên những ngày tháng khó khăn trong quá khứ.

Không thể không nhắc đến Kim Tuyết – người vợ và cũng là đồng nghiệp luôn bên cạnh ông trong suốt chặng đường nghệ thuật. Suốt hơn 30 năm qua, cả hai đã trải qua biết bao thăng trầm của cuộc sống đời thường và sàn diễn. Bảo Trí tâm sự rằng bà xã là người truyền lửa cho ông rất nhiều và ông cảm thấy mình may mắn khi gặp được vợ.

Ở tuổi U70, nghệ sĩ Bảo Trí vẫn miệt mài hoạt động nghệ thuật cùng bà xã Kim Tuyết. Vợ chồng ông vẫn đèo nhau trên chiếc xe máy và đi diễn khắp các sân khấu khi nhận được lời mời. Tình yêu và sự gắn bó của họ là một nguồn cảm hứng cho nhiều người trong ngành giải trí.

Trong khi Bảo Trí hoạt động nghệ thuật ở Việt Nam, anh trai của ông – Bảo Liêm – vẫn hoạt động nghệ thuật và định cư tại nước ngoài. Cả hai anh em vẫn thường xuyên liên lạc và đều có chỗ đứng riêng trong lòng công chúng. Bảo Trí cũng thừa nhận đã học hỏi nhiều mảng miếng hài từ anh trai của mình.