Nhiều căn hộ bình dân ở Hà Nội sau hơn 10 năm đã tăng giá và trở thành “cao cấp” do nhu cầu nhà ở tăng và giá dự án mới cao. Hạ tầng và tiện ích cũng thay đổi, góp phần tăng giá nhưng vị trí, tiện ích và quản lý vẫn là yếu tố quyết định.
-
-
Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake, từ 24 – 35 tỷ đồng. Chủ đầu tư Masterise Homes đang tạo sóng với các sản phẩm bất động sản hạng sang. Tuy nhiên, Hiệp hội BĐS TP.HCM lên tiếng về nguy cơ lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các giải pháp giảm giá nhà và tăng minh bạch thị trường bất động sản.
-
VN-Index lập đỉnh lịch sử, bất động sản và chứng khoán tăng mạnh; Giá nhà tại TP HCM đạt đỉnh, căn hộ 1 phòng ngủ hơn 30 tỷ; Cục Hàng không vào cuộc vụ bánh mì 208.000 đồng tại Nội Bài.
-
Tăng thuế chuyển nhượng không phải là giải pháp duy nhất để minh bạch thị trường bất động sản. Cần giải pháp dài hạn và bền vững. Nguồn cung thiếu hụt là nguyên nhân gốc rễ khiến giá nhà tăng, cần tăng cung thay vì chỉ tăng thuế. Thuế cao có thể cản trở phục hồi thị trường và gây ảnh hưởng tiêu cực cho nền kinh tế.
-
Nhiều độc giả lo lắng việc áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản có thể khiến giá nhà tăng và không hiệu quả trong ngăn chặn đầu cơ. Một số độc giả khác lại lạc quan về chính sách này, tin rằng đây là cách giảm thiểu tác động tiêu cực đối với người mua để ở và chống đầu cơ hiệu quả.
-
Các loại căn hộ tại Dolphin Plaza, Nguyễn Hoàng có giá và diện tích như sau:
– 133-144m²: 7,9-8,3 tỷ, 2 phòng ngủ
– 152-156m²: 8,2-9,1 tỷ, 2-3 phòng ngủ
– 164-171m²: 11-11,5 tỷ, 3 phòng ngủ
– 186-191m²: 10-12 tỷ, 3 phòng ngủ
– 198m²: 12 tỷ, 4 phòng ngủ và 1 phòng giúp việc. -
Giá nhà tại Việt Nam vẫn ở mức cao. Nguyên nhân là nhu cầu thực chưa được đáp ứng, chi phí đầu vào tăng, tâm lý đầu cơ và tốc độ đô thị hóa, tăng trưởng kinh tế nhanh. Điều này có thể gây mất cân đối thị trường và tạo áp lực cho quản lý nhà nước.
