Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi Luật Đất đai 2024 với chính sách hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất khi doanh nghiệp đạt thỏa thuận trên 75%. Điều này giúp giải quyết khó khăn trong tiếp cận đất đai, triển khai dự án và giảm tình trạng đất đai bị “treo”, lãng phí. Tuy nhiên, cần áp dụng cơ chế này với điều kiện chặt chẽ để đảm bảo lợi ích hài hòa và hạn chế lạm dụng.
Ông Nguyễn Thế Phượng, Phó chủ tịch Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam, cho rằng định giá đất và cơ chế chính sách đã được nâng cao trong những năm qua. Quy định chuẩn mực định giá đất cần phù hợp với điều kiện xã hội và chính sách từng thời kỳ. Đất đai nên được chia thành nhiều loại với định hướng chính sách sử dụng hợp lý; đồng thời sử dụng công cụ thuế để quản lý chính sách đất đai.
Luật Đất đai cần sửa đổi để đảm bảo giá trị thực sự của đất đai. Xác định mục tiêu tối thượng là đất đai là tài nguyên đặc biệt cần được quản lý minh bạch. Khắc phục các điểm yếu như cơ chế khung giá đất và chính sách tài chính đất đai bất cập.
Việt Nam đã cập nhật các quy định về chính sách đất đai nông nghiệp nhằm hỗ trợ người trực tiếp sản xuất nông nghiệp và thúc đẩy phát triển nông nghiệp. Luật Đất đai mới đã tăng hạn mức giao đất nông nghiệp và rừng phòng hộ, đồng thời cho phép người sử dụng đất trồng lúa chuyển đổi cơ cấu cây trồng và xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Luật Đất đai 2024 vướng mắc chính sách, pháp luật đất đai, thu hồi đất. Bảng giá đất tăng, truy thu tiền đất 5,4% mỗi năm ảnh hưởng người dân, doanh nghiệp. Cần sửa nghị định, Luật Đất đai để hủy khoản thu bổ sung, điều chỉnh xác định giá đất.