Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một giai đoạn mới với nhiều kỳ vọng cho 6 tháng cuối năm 2025. Theo báo cáo quý II/2025 của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường đã cho thấy những tín hiệu tích cực với sự trỗi dậy của ba cực thị trường lớn ở Bắc, Trung và Nam.

Tại Hà Nội, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam vừa tổ chức họp báo công bố tình hình thị trường quý II/2025 với chủ đề ‘Đọc vị thị trường’. Sự kiện này đã thu hút sự quan tâm lớn từ giới chuyên gia, doanh nghiệp và truyền thông, bởi đây là thời điểm đánh giá nửa đầu năm và đưa ra dự báo cho những tháng còn lại của năm 2025, một năm được xem là bản lề trong quá trình cơ cấu lại thị trường bất động sản quốc gia.

Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, đã chia sẻ về ‘sức bật’ của thị trường bất động sản sau sáp nhập. Theo bà Miền, quá trình sáp nhập đơn vị hành chính đã mang lại hiệu quả tích cực, tạo ra những cơ hội mới cho thị trường bất động sản.

Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, cho rằng năm 2025 đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nhờ hiệu quả của quá trình tinh gọn bộ máy, rút ngắn thủ tục hành chính và đặc biệt là tác động tích cực từ việc sáp nhập đơn vị hành chính. Ông Đính cũng phân tích rằng các địa phương sau sáp nhập không chỉ khai thác tốt thế mạnh vốn có mà còn tận dụng được nền tảng quy hoạch và kinh nghiệm quản lý từ các trung tâm lớn.

Báo cáo quý II/2025 của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cũng chỉ ra 10 điểm nhấn quan trọng của thị trường, bao gồm tăng trưởng rõ rệt ở tất cả phân khúc, tỷ lệ hấp thụ khả quan và duy trì mức lấp đầy cao đối với bất động sản thương mại, công nghiệp. Tuy nhiên, báo cáo cũng thẳng thắn chỉ ra những vướng mắc như nguồn cung nhà ở vẫn cục bộ, thiếu hụt nhà ở giá phù hợp, chi phí đất đai cao và định giá đất chưa hợp lý.

Các chuyên gia nhấn mạnh nhu cầu về bảng giá đất mới công bằng, minh bạch, phản ánh thực tế thị trường. Việc bỏ khung giá đất và xác định theo nguyên tắc thị trường được kỳ vọng sẽ gỡ nút thắt lớn, hỗ trợ công tác đền bù, thu ngân sách và tiến độ dự án.

Triển vọng cho 6 tháng cuối năm, thị trường được kỳ vọng sẽ đón ba điểm sáng đại diện cho ba miền Bắc – Trung – Nam. Hải Phòng, Đà Nẵng và TP Hồ Chí Minh được kỳ vọng sẽ là những điểm sáng của thị trường bất động sản trong thời gian tới. Nếu tiếp tục giữ vững đà phục hồi, kết hợp cải cách thể chế, sớm ban hành bảng giá đất mới và kiểm soát tốt dòng tiền, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tránh được nguy cơ bong bóng và mở ra giai đoạn phát triển ổn định, bền vững trong trung và dài hạn.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang có nhiều tiềm năng và cơ hội cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đạt được sự ổn định và bền vững, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan và sự hỗ trợ từ chính phủ.

Các chuyên gia kinh tế nhận định rằng mục tiêu tăng trưởng GDP 8,3-8,5% vào năm 2025 của Việt Nam là một thách thức đáng kể, nhưng không phải là không thể đạt được. Để đạt được mục tiêu này, Việt Nam cần tập trung vào việc cải cách thể chế và tận dụng tốt các trụ cột của nền kinh tế. Cải cách thể chế đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi, thu hút đầu tư nước ngoài và khuyến khích sự phát triển của doanh nghiệp trong nước.

Một trong những trụ cột quan trọng của nền kinh tế Việt Nam là khu vực tư nhân. Việc hỗ trợ và phát triển khu vực này sẽ giúp tăng cường năng lực cạnh tranh và sáng tạo của nền kinh tế. Đồng thời, tận dụng tốt các nguồn lực như lao động, vốn đầu tư và công nghệ cũng sẽ giúp Việt Nam đạt được mục tiêu tăng trưởng đề ra. Tuy nhiên, để hiện thực hóa mục tiêu này, đòi hỏi sự nỗ lực và quyết tâm của cả hệ thống chính trị cũng như sự tham gia tích cực của cộng đồng doanh nghiệp và người dân.

Ngoài ra, Chính phủ Việt Nam cũng cần tiếp tục triển khai các chính sách nhằm ổn định kinh tế vĩ mô, đảm bảo an toàn tài chính quốc gia và nâng cao chất lượng tăng trưởng. Việc đầu tư vào giáo dục, khoa học và công nghệ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao năng suất lao động và tạo ra các giá trị gia tăng mới cho nền kinh tế.

Tổng kết, việc đạt được mục tiêu tăng trưởng GDP 8,3-8,5% vào năm 2025 đòi hỏi sự cố gắng và cam kết mạnh mẽ từ tất cả các thành phần của xã hội. Với sự phối hợp chặt chẽ và đồng bộ giữa các cấp chính quyền, doanh nghiệp và người dân, Việt Nam hoàn toàn có thể vượt qua thách thức này và đạt được mục tiêu đề ra.

Chuyển đổi số trong khu vực công đang trở thành một phần quan trọng trong quá trình cải cách thể chế quốc gia. Việc ứng dụng công nghệ số vào khu vực công mang lại nhiều lợi ích, giúp tối ưu hóa hoạt động của các cơ quan Nhà nước và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân tiếp cận dịch vụ công một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Theo các chuyên gia, chuyển đổi số trong khu vực công hiện nay không chỉ là một yêu cầu mà còn là một điều kiện thiết yếu để nâng cao năng lực quản trị, hiện đại hóa nền hành chính và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng nguồn lực công. Nghị quyết số 57-NQ/TW đã đề ra định hướng đột phá về thể chế để phát triển khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số. Mục tiêu dài hạn của nghị quyết là định vị lại vai trò của khu vực công trong hệ sinh thái số quốc gia.

Tuy nhiên, quá trình triển khai chuyển đổi số trong khu vực công vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức. Một trong những khó khăn được chỉ ra là sự lạc hậu của cơ sở hạ tầng công nghệ tại nhiều cơ quan Nhà Nước. Hiện có nhiều nơi vẫn sử dụng các hệ thống công nghệ cũ và không đồng bộ, gây ra khó khăn trong việc tích hợp các giải pháp số hóa mới. Bên cạnh đó, ngân sách hạn chế cho chuyển đổi số, đặc biệt ở các địa phương hoặc cơ quan cấp cơ sở, cũng là một trở ngại lớn.

Ngành Ngân hàng là một trong số những bộ ngành đi đầu trong chuyển đổi số và đã đạt được nhiều kết quả tích cực. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hoàn thiện khuôn khổ pháp lý để thúc đẩy quá trình chuyển đổi số trong ngành Ngân hàng. Tính đến nay, đã có 63 tổ chức tín dụng triển khai ứng dụng thẻ CCCD gắn chip tại quầy và 57 tổ chức tín dụng triển khai ứng dụng thẻ CCCD gắn chip qua mobile app. Ngành Ngân hàng cũng tích cực kết nối với Cổng Dịch vụ công Quốc gia và triển khai nhiều giải pháp thanh toán trực tuyến, tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân thực hiện các giao dịch một cách thuận tiện.

Apesar những kết quả tích cực, việc triển khai chuyển đổi số trong ngành Ngân hàng vẫn còn đối mặt với nhiều thách thức. Sự phát triển nhanh của công nghệ và gia tăng rủi ro an ninh mạng là một trong những khó khăn. Ngoài ra, việc hoàn thiện khuôn khổ pháp lý, phát triển cơ sở hạ tầng, nâng cao năng lực nguồn nhân lực và thay đổi văn hóa tổ chức cũng là những thách thức cần được giải quyết.

Trong thời gian tới, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục hoàn thiện khuôn khổ pháp lý và lấy người dân, doanh nghiệp làm trung tâm trong chuyển đổi số. Điều này sẽ giúp cùng với các bộ, ngành khác xây dựng một nền hành chính công hiện đại và thuận tiện, tạo tiền đề mới cho sự phát triển kinh tế, xã hội.

Ngày 16/7 vừa qua, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam đã tổ chức thành công Diễn đàn ‘Vai trò của hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách’. Sự kiện này đã tập hợp các chuyên gia, đại biểu từ các hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí để thảo luận về vai trò quan trọng của họ trong việc xây dựng và phản biện chính sách.

Trong bối cảnh hiện nay, việc cải cách thể chế đang trở thành một yêu cầu cấp thiết. Các chuyên gia và đại biểu tham dự diễn đàn đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc xây dựng một hệ thống pháp luật hiện đại, thực chất, vì nhân dân, vì doanh nghiệp. Việc này không chỉ giúp hoàn thiện hệ thống pháp luật mà còn đảm bảo sự phát triển lành mạnh và bền vững của nền kinh tế.

Tiến sĩ Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đã bày tỏ sự ủng hộ đối với Nghị quyết của Bộ Chính trị ban hành vừa qua. Theo ông, nghị quyết này thể hiện quyết tâm chính trị cao và nỗ lực bền bỉ trong việc xây dựng một hệ thống pháp luật hiện đại. Tiến sĩ Khôi nhấn mạnh rằng việc xây dựng và hoàn thiện hệ thống pháp luật là một quá trình lâu dài và cần sự tham gia tích cực của các hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí.

Cũng tại diễn đàn, Tiến sĩ Phan Đức Hiếu, đại biểu Quốc hội và Ủy viên chuyên trách Ủy ban Kinh tế Tài chính của Quốc hội, đã nhấn mạnh tầm quan trọng của tính chính xác, độc lập và khách quan của báo chí trong thông tin. Ông cho rằng báo chí không chỉ có vai trò phản ánh thực tế mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc giám sát và phản biện chính sách.

Diễn đàn cũng thảo luận về các giải pháp để phát huy vai trò của các hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong xây dựng và thực thi chính sách hiệu quả. Các đại biểu tham dự diễn đàn đã đưa ra nhiều ý kiến và đề xuất nhằm cải thiện cơ chế phản hồi các ý kiến đề xuất đóng góp và tăng cường vai trò của báo chí trong việc phản biện chính sách. Một trong những giải pháp được đề xuất là tăng cường sự phối hợp giữa các hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí để tạo ra một cơ chế phản hồi hiệu quả.

Giáo sư, Tiến sĩ Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Kinh tế Tài chính của Quốc hội, đã đề xuất cần loại bỏ tư duy ‘không quản được thì cấm’ và thay vào đó, điều chỉnh chính sách để doanh nghiệp tuân thủ và làm tốt. Ông cho rằng chính sách nên tập trung vào việc tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển thay vì áp dụng các biện pháp quản lý không hiệu quả.

Kết luận, diễn đàn đã thể hiện sự quan tâm của các hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong việc xây dựng và phản biện chính sách. Sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên sẽ giúp tạo ra một hệ thống pháp luật hiện đại, thực chất và hiệu quả. Qua đó, góp phần thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân.