Bất động sản

Tập đoàn Đèo Cả, Vinaconex, Lizen, Cienco4 triển khai nhiều dự án lớn về hạ tầng, bất động sản, hưởng cổ tức hấp dẫn. Cổ phiếu HHV hiện định giá thấp.

Thị trường đất nền quý 2/2025 có xu hướng hạ nhiệt với mức độ quan tâm và nguồn cung giảm do biến động thuế quan và kỳ nghỉ lễ dài. Giá đất nền đã lập mặt bằng mới, tăng cao nhất 36% tại Long An (cũ) ở miền Nam, trong khi miền Bắc vẫn tăng giá. Xu hướng phân hóa theo vùng rõ rệt, với hạ tầng và quy hoạch quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn.

Thị trường bán lẻ TP.HCM có xu hướng dịch chuyển vào trung tâm thương mại, thay đổi cấu trúc và tư duy bất động sản bán lẻ. Các trung tâm thương mại hút khách thuê nhờ đầu tư bài bản, tiện ích vượt trội và vị trí trung tâm với lưu lượng khách ổn định. Yếu tố trải nghiệm người tiêu dùng được chú trọng với thiết kế không gian, kết nối tiện ích và dịch vụ hậu mãi là tiêu chí hàng đầu trong định giá và lựa chọn vị trí.

Sun Elite City – Đô thị biển hiện đại với quy hoạch bài bản, vươn tầm quốc tế sánh ngang Palm Jumeirah (UAE), Darling Harbour (Sydney) hay Marina Bay (Singapore)…

Lý Nhã Kỳ là một trong những nghệ sĩ hàng đầu Việt Nam với hệ sinh thái doanh nghiệp đa ngành gồm bất động sản, đầu tư, thương mại, sản xuất phim và truyền thông. Hiện cô đang tập trung phát triển sự nghiệp kinh doanh để gia tăng tài sản. Một số công ty nổi bật trong hệ sinh thái của cô bao gồm Công ty TNHH Xúc tiến đầu tư thương mại du lịch Việt Nam, LYNK Group, LYNK Diamond, LYNK Bất động sản và Tập đoàn Đầu tư – Thương mại – Dịch vụ – Xây dựng LYNK.

Shophouse khối đế Eurowindow River Park nằm ở vị trí đắc địa gần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, với lợi thế giao thông vượt trội. Dự án sở hữu diện tích rộng, thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh. Shophouse này hứa hẹn mang lại khả năng khai thác kinh doanh tối ưu và giá trị tăng trưởng mạnh mẽ. Khách hàng có thể sở hữu shophouse với vốn tối thiểu từ 4 tỷ đồng.

Ca sĩ Lệ Quyên, biệt danh “nữ hoàng phòng trà”, nổi tiếng không chỉ với sự nghiệp âm nhạc thành công mà còn với phong cách thời trang đẳng cấp và giàu có. Cô sở hữu bộ sưu tập đồ hiệu trị giá hàng tỷ đồng cùng nhiều bất động sản đắt giá từ Bắc ra Nam. Những món đồ trong bộ sưu tập của Lệ Quyên bao gồm các mẫu túi hàng hiệu như Himalaya của Louis Vuitton và Birkin Himalaya của Hermès, được làm từ da cá sấu hiếm.

Thị trường đất nền đang có xu hướng hạ nhiệt về mức độ quan tâm và nguồn cung do tác động từ đề xuất đánh thuế bất động sản và biến động liên quan đến thuế quan, cũng như thông tin sáp nhập tỉnh, thành. Triển vọng thị trường từ nay đến cuối năm phụ thuộc vào các tín hiệu chính sách. Bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực có tiềm năng tăng giá.

Đầu tư bất động sản Hà Nội đang chuyển hướng sang “cuộc chơi” dài hạn. 39% nhà đầu tư muốn giữ bất động sản từ 1-3 năm, 27% muốn giữ từ 5-10 năm. Nhà đầu tư quan tâm hơn đến pháp lý, hạ tầng và tiện ích khi chọn dự án.

Luật Thuế thu nhập cá nhân mới đề xuất tính thuế 20% cho phần lãi từ chuyển nhượng bất động sản, nhằm tạo sự công bằng và hạn chế đầu cơ. Tuy nhiên, điều này có thể khiến thị trường bất động sản thứ cấp giảm giao dịch và gây khó khăn cho nhà đầu tư.

Vinpearl thuộc Tập đoàn Vingroup được Sở Xây dựng Đà Nẵng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở tại dự án Làng Vân với diện tích hơn 500 ha và vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng. Công ty có kế hoạch huy động tối đa 17.000 tỷ đồng từ các tổ chức và cá nhân. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2029.

Dự án Ecopalace Đắk Lắk – Tổ hợp thương mại, khách sạn, nhà ở cao cấp tại số 2 Mai Hắc Đế, Buôn Ma Thuột. Mở bán 45 căn shophouse với diện tích 478-573m2, mặt tiền 7-9m. Thiết kế linh hoạt, tối ưu cho nhiều ngành kinh doanh. Đầu tư vững chắc, giá trị tăng trưởng bền vững trong khu đô thị khép kín với nhiều tiện ích.

Trong quý II/2025, chung cư tiếp tục được ưa chuộng nhờ pháp lý rõ ràng và tiện ích đồng bộ. Tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch tăng nhẹ, nhưng họ trở nên thận trọng hơn, ưu tiên sản phẩm có giá trị bền vững. Giao dịch bất động sản tại Hà Nội phục hồi mạnh, với phân khúc cao tầng dẫn đầu với 17.100 căn được giao dịch.

Cường Đô la, doanh nhân nổi tiếng, từng được biết đến là thiếu gia “ăn chơi khét tiếng”. Hiện tại, ông đã tách ra khỏi gia đình và khởi đầu hành trình mới trong lĩnh vực bất động sản. Sau khi rời Quốc Cường Gia Lai, Cường Đô la thành lập C-Holdings. Công ty hướng tới mục tiêu xây dựng nhà ở giá hợp lý cho khách hàng trẻ. Một buổi livestream “khủng” của C-Holdings trên TikTok và Facebook đã thu hút hơn 150.000 lượt xem. Đồng thời, buổi livestream cũng giúp bán được 517 căn hộ với tổng giá trị lên tới 800 tỷ đồng.

Thị trường đất nền phía Nam đang điều chỉnh với nhu cầu giảm, thanh khoản thấp. Giá đất nền vẫn duy trì cao tại TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh và Cần Thơ. Nguồn cung đất nền dự kiến tăng nhẹ trong quý III, giá đất đi ngang, khó giảm sâu.

Color Man, từng là ‘ông trùm giải trí’ phía Nam, góp phần phát triển ngành truyền hình Việt Nam. Gần đây, ông chuyển hướng sang kinh doanh và môi giới bất động sản, đồng thời duy trì kết nối với khán giả qua kênh YouTube.

Thị trường thép nội địa dự báo phục hồi nửa cuối năm 2025 theo Hiệp hội Thép Việt Nam, nhờ chính sách hỗ trợ bất động sản và kinh tế. Cùng lúc, hoạt động kiểm tra chống hàng giả và kém chất lượng đang được tăng cường.

Sau sáp nhập, nhiều khu vực phía Bắc ghi nhận làn sóng quan tâm bất động sản mạnh mẽ, nổi bật là Ninh Bình tăng 96%, Bắc Giang tăng 83%, Bắc Ninh tăng 43% và Hà Nam tăng 30%. Sự sáp nhập tạo cơ hội phát triển đa cực ở các địa phương, thúc đẩy dòng tiền vào vùng ven Hà Nội và các khu vực có hạ tầng giao thông kết nối tốt.

Nhiều độc giả lo lắng việc áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản có thể khiến giá nhà tăng và không hiệu quả trong ngăn chặn đầu cơ. Một số độc giả khác lại lạc quan về chính sách này, tin rằng đây là cách giảm thiểu tác động tiêu cực đối với người mua để ở và chống đầu cơ hiệu quả.

Giá bất động sản tại Bình Dương tăng mạnh từ đầu năm 2025 sau thông tin sáp nhập vào TPHCM, với các dự án trung và cao cấp ghi nhận mức tăng giá cao.