Ngày càng có nhiều công ty bất động sản Việt Nam mở rộng hoạt động kinh doanh của mình ra thị trường quốc tế, và mới đây nhất, Pegasus Realty đã ký kết hợp tác chiến lược với công ty bất động sản hàng đầu Trung Quốc, 首望. Sự hợp tác này hứa hẹn sẽ tăng cường kết nối thị trường bất động sản giữa Việt Nam và Trung Quốc, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trên cả hai thị trường.

Thông qua sự hợp tác này, cả hai bên sẽ cùng hướng đến mục tiêu kết nối nguồn lực chất lượng cao, tạo cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều. Đặc biệt, Pegasus Realty sẽ đẩy mạnh khai thác nhóm khách hàng tiềm năng tại Trung Quốc, cung cấp sản phẩm bất động sản cao cấp tại TP.HCM, Hà Nội và các thành phố chiến lược khác tại Việt Nam. Đồng thời, công ty cũng sẽ tạo cầu nối đầu tư bền vững cho nhà đầu tư cá nhân, tổ chức và quỹ tài chính từ Trung Quốc vào thị trường Việt Nam.

Sự kiện hợp tác lần này được kỳ vọng sẽ trở thành bước đệm chiến lược cho Pegasus Realty trong việc mở rộng kênh phân phối quốc tế, gia tăng độ phủ thương hiệu tại thị trường nước ngoài và tăng trưởng doanh số bất động sản xuyên biên giới. Với sự đồng hành của một đối tác uy tín và giàu kinh nghiệm như 首望, Pegasus Realty cam kết mang đến những giải pháp đầu tư bất động sản hiệu quả và minh bạch cho các nhà đầu tư trên cả hai thị trường.

Ông [Tên lãnh đạo của Pegasus Realty] cho biết: “Chúng tôi rất vui mừng về sự hợp tác chiến lược với 首望. Sự kiện này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc mở rộng hoạt động kinh doanh của Pegasus Realty ra thị trường quốc tế, đặc biệt là thị trường Trung Quốc. Chúng tôi tin rằng, với sự hợp tác này, chúng tôi sẽ có thể cung cấp những sản phẩm và dịch vụ tốt hơn cho các nhà đầu tư, đồng thời góp phần vào sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam và Trung Quốc.”

Về phần mình, đại diện của 首望 cũng bày tỏ sự tin tưởng vào tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam và kỳ vọng vào sự hợp tác với Pegasus Realty. “Chúng tôi tin rằng, sự hợp tác này sẽ mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trên cả hai thị trường. Chúng tôi cam kết sẽ cùng với Pegasus Realty cung cấp những giải pháp đầu tư bất động sản hiệu quả và minh bạch cho các nhà đầu tư.”

Như vậy, sự hợp tác chiến lược giữa Pegasus Realty và 首望 hứa hẹn sẽ là một bước tiến quan trọng trong việc tăng cường kết nối thị trường bất động sản giữa Việt Nam và Trung Quốc. Với sự hợp tác này, cả hai bên sẽ cùng hướng đến mục tiêu kết nối nguồn lực chất lượng cao, tạo cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều.

Thị trường bất động sản trong nước hiện đang đối mặt với nhiều thách thức, nhưng đáng chú ý là nhiều tập đoàn lớn trong ngành bất động sản tại Việt Nam vừa công bố báo cáo tài chính bán niên 2025. Điều khiến dư luận quan tâm là thu nhập của ban lãnh đạo các công ty này vẫn được giữ ở mức cao, thậm chí tăng đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái.

Novaland, một trong những công ty hàng đầu ngành bất động sản, vừa ghi nhận lỗ 666,2 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2025. Tuy nhiên, thu nhập của lãnh đạo công ty này vẫn không giảm. Ông Dương Văn Bắc, người đảm nhận vị trí Tổng Giám đốc Novaland từ tháng 11-2024, nhận mức lương 2,4 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025. Con số này tăng 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Việc tăng lương cho lãnh đạo trong bối cảnh công ty gặp khó khăn đã đặt ra nhiều câu hỏi về chính sách nhân sự và quản lý của Novaland.

Không chỉ Novaland, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) cũng ghi nhận lợi nhuận sau thuế giảm 58% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, thu nhập của lãnh đạo công ty này lại tăng. Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT, nhận mức thu nhập 1,24 tỷ đồng, tăng 66% so với nửa đầu năm ngoái. Sự gia tăng thu nhập của lãnh đạo An Gia trong bối cảnh lợi nhuận sụt giảm mạnh, cho thấy sự chênh lệch lớn giữa kết quả kinh doanh và chính sách đãi ngộ cho người đứng đầu.

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) có kết quả kinh doanh tích cực hơn khi đạt lợi nhuận sau thuế 115 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, tăng 12% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, mức thu nhập của ban lãnh đạo công ty này vẫn giữ ổn định so với năm trước. Điều này cho thấy sự phân bổ và quản lý chi phí nhân sự của PDR được đánh giá là hợp lý hơn so với một số công ty cùng ngành.

Thực tế cho thấy mặc dù nhiều doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn, nhưng mức thu nhập của lãnh đạo vẫn được duy trì ở mức cao. Điều này đặt ra câu hỏi về việc làm thế nào các doanh nghiệp có thể cân bằng giữa kết quả kinh doanh và thu nhập của lãnh đạo. Đồng thời, nó cũng làm dấy lên cuộc thảo luận về tính minh bạch và công bằng trong chính sách đãi ngộ của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản tại Việt Nam.

Việc các doanh nghiệp bất động sản lớn công bố báo cáo tài chính với thu nhập cao của lãnh đạo trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường đã thu hút sự quan tâm lớn từ công chúng. Nhiều người đặt kỳ vọng vào sự minh bạch và giải trình của các doanh nghiệp về chính sách đãi ngộ cho ban lãnh đạo, cũng như các biện pháp cụ thể để cân bằng giữa hiệu quả kinh doanh và thu nhập của người lãnh đạo.

Trong bối cảnh hiện nay, Việt Nam đang tích cực triển khai giai đoạn Đổi Mới 2.0, một quá trình chuyển đổi toàn diện từ các tuyên bố chính sách sang kết quả thực tiễn. Quá trình này được thể hiện qua việc thông qua 34 luật trong tháng 6/2025 và những cải cách hành chính sâu rộng. Các chuyên gia dự báo rằng trong thời gian tới, tiến độ giải ngân đầu tư hạ tầng sẽ được đẩy nhanh, đặc biệt trong lĩnh vực giao thông và năng lượng. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản cũng được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ các chính sách mới giúp khai thông các dự án bị đình trệ.

Từ cuối năm 2024, số lượng các bài tuyên bố định hướng và thông tin báo chí từ Chính phủ đã tăng đáng kể, hướng đến những chuyển biến lớn trong khu vực công và tư tại Việt Nam. Những tuyên bố này đã trở thành các chính sách cụ thể vào đầu năm 2025. Thực tế cho thấy đang có sự chuyển biến mạnh mẽ trong tư duy của các nhà hoạch định chính sách, và những kết quả cụ thể đầu tiên từ làn sóng cải cách quyết liệt này đang dần hiện hữu.

Các cải cách hiện nay dựa trên bốn trụ cột chính, bao gồm Nghị quyết 57 (khoa học và công nghệ), Nghị quyết 59 (hội nhập sâu hơn vào các chuỗi cung ứng toàn cầu có giá trị cao), Nghị quyết 66 (xóa bỏ các quy định chồng chéo trước cuối năm 2025 và số hóa một khung pháp lý minh bạch vào năm 2030), và Nghị quyết 68 (khu vực tư nhân trở thành thành ‘động lực quan trọng nhất của nền kinh tế,’ với mục tiêu đạt 2 triệu doanh nghiệp và ít nhất 20 tập đoàn chủ lực quốc gia).

Nghị quyết 68, một trong những nghị quyết thu hút sự quan tâm lớn, đặt mục tiêu phát triển 20 ‘doanh nghiệp quốc gia chủ lực’ và thúc đẩy tăng trưởng mạnh mẽ của các doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV). Chính phủ đặt mục tiêu tăng gấp đôi số lượng DNNVV tại Việt Nam, từ 1 triệu lên 2 triệu doanh nghiệp vào năm 2030.

Trong tháng 7, các doanh nghiệp khi thực hiện khấu trừ thuế VAT bắt buộc phải cung cấp chứng từ thanh toán điện tử hợp lệ đối với những hóa đơn có giá trị trên 5 triệu đồng. Điều này sẽ thúc đẩy các doanh nghiệp nhỏ chuyển đổi sang sử dụng nền tảng thanh toán điện tử và hoàn tất thủ tục chứng từ theo quy định pháp lý.

Nhiều biện pháp tương đối quan trọng khác cũng đang được triển khai, bao gồm dự án Đường sắt cao tốc Bắc – Nam trị giá 67 tỷ USD dự kiến khởi công năm 2027, cùng với nỗ lực do Chính phủ dẫn dắt từ tháng 7 năm 2025 nhằm tái khởi động khoảng 2.900 dự án hạ tầng quy mô lớn đang bị đình trệ.

Nhìn chung, Việt Nam đang đẩy mạnh cải cách và tận dụng cơ hội để bứt phá kinh tế trước khi những thách thức về nhân khẩu học xuất hiện. Với sự quyết liệt của Chính phủ và các cơ quan ban ngành, Việt Nam kỳ vọng sẽ đạt được những kết quả tích cực trong thời gian tới.

Trong thời gian gần đây, nhiều người dân đã lên tiếng phản ánh về việc bị lừa đảo qua các cuộc gọi điện thoại, với một số trường hợp thậm chí còn mất trắng số tiền lớn. Theo ghi nhận của các cơ quan chức năng, các đối tượng lừa đảo thường sử dụng các số điện thoại lạ, tự xưng là nhân viên của các cơ quan chức năng hoặc tổ chức uy tín để tạo sự tin tưởng ban đầu.

Họ thường đưa ra những lời hứa hẹn hấp dẫn hoặc đe dọa nhằm chiếm được sự tin tưởng của nạn nhân. Sau đó, họ yêu cầu chuyển tiền vào các tài khoản không rõ ràng, thường là của các đối tượng lừa đảo. Các chuyên gia an ninh mạng khuyến cáo người dân cần phải cực kỳ cẩn thận khi nhận được các cuộc gọi từ số lạ, không cung cấp thông tin cá nhân hoặc chuyển tiền mà không có sự xác minh kỹ lưỡng.

Các chuyên gia cũng nhấn mạnh rằng người dân cần phải cảnh giác trước những thủ đoạn lừa đảo ngày càng tinh vi. Họ thường lợi dụng sự thiếu hiểu biết hoặc tâm lý lo lắng của nạn nhân để thực hiện các hành vi lừa đảo. Do đó, việc nâng cao nhận thức và kỹ năng phòng chống lừa đảo là rất quan trọng.

Cơ quan chức năng cũng đang tích cực điều tra và có biện pháp mạnh mẽ để trấn áp các hoạt động lừa đảo này. Họ đang nỗ lực xây dựng các cơ sở dữ liệu về các số điện thoại lừa đảo và tăng cường hợp tác với các nhà mạng để chặn các cuộc gọi đáng ngờ. Đồng thời, cơ quan chức năng cũng kêu gọi người dân tích cực cung cấp thông tin về các trường hợp lừa đảo để có thể kịp thời ngăn chặn và xử lý.

Người dân có thể tìm hiểu thêm thông tin về các thủ đoạn lừa đảo và cách phòng chống trên các trang web chính thức của cơ quan chức năng, chẳng hạn như Cổng thông tin điện tử của Bộ Công an hoặc trang web của các nhà mạng. Qua đó, người dân có thể nâng cao nhận thức và kỹ năng để bảo vệ bản thân trước các thủ đoạn lừa đảo ngày càng tinh vi.

Người mua bất động sản hiện nay đang có xu hướng ưu tiên các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống an toàn. Kết quả khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn cho thấy đa số người tham gia vẫn giữ tâm lý tích cực và nhu cầu thực cao.

Cụ thể, 55% người tham gia khảo sát sẵn sàng mua bất động sản, trong khi 6% muốn bán, 11% tìm thuê, 10% cho thuê và 17% chưa có kế hoạch cụ thể. Những người có nhu cầu mua bất động sản chủ yếu hướng đến mục tiêu an cư, chiếm 64%, còn lại 36% nhằm mục đích đầu tư. Loại hình bất động sản được dự kiến mua nhiều nhất trong 12 tháng tới là căn hộ chung cư và nhà riêng, mỗi loại chiếm tỷ lệ 31%, tiếp theo là đất nền với 19%, nhà mặt phố với 12% và biệt thự với 11%.

Về mức độ sẵn sàng vay để mua nhà, 66% người tham gia cho biết họ sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng, 25% ở mức trung lập và 10% không sẵn sàng vay. Khi lựa chọn sản phẩm bất động sản để ở, người mua đặc biệt quan tâm đến tiện ích, tính pháp lý, chất lượng môi trường sống và tiêu chuẩn xây dựng, bàn giao. Tương tự, với bất động sản thứ cấp, những yếu tố ưu tiên gồm môi trường xung quanh, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình.

Đáng chú ý, xu hướng bất động sản xanh đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng. 64% người được hỏi cho biết họ rất quan tâm đến yếu tố này, trong khi chỉ 5% hoàn toàn không để ý. Các tiêu chí hàng đầu khiến người mua chú ý đến sản phẩm xanh bao gồm khả năng quản lý môi trường, thiết kế bền vững, không gian xanh, khả năng chống ngập và chứng nhận công trình xanh.

Về loại hình đầu tư, 64% người khảo sát ưu tiên thị trường thứ cấp, trong khi 36% hướng đến sản phẩm sơ cấp. Nhóm đầu tư sơ cấp chú trọng đến yếu tố pháp lý dự án (78%), hạ tầng kết nối (71%), tiện ích (66%) và thiết kế, cảnh quan (47%). Về thời gian nắm giữ bất động sản, 12% chọn đầu tư dưới 1 năm, 39% từ 1-3 năm, 22% từ 3-5 năm và 27% có kế hoạch giữ tài sản trong 5-10 năm.

Liêm quan đến chính sách sáp nhập địa giới hành chính, nhiều người kỳ vọng điều này sẽ tác động tích cực đến giá bất động sản. Cụ thể, 53% cho rằng giá sẽ tăng, 37% tin rằng giá sẽ ổn định, còn lại 10% cho rằng có thể giảm. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá sau sáp nhập bao gồm phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và vùng mới, gia tăng dân số – nhu cầu nhà ở, tâm lý nhà đầu tư, ưu đãi đầu tư và dòng vốn FDI hoặc dịch chuyển lao động.

Về mức độ sẵn sàng mua bất động sản tại khu vực dự kiến sáp nhập, khảo sát cho thấy tại Hà Nội: 61% đang cân nhắc, 39% đã sẵn sàng mua/đầu tư; các tỉnh miền Bắc khác: 52% cân nhắc, 48% sẵn sàng. Thành phố Hồ Chí Minh: 65% cân nhắc, 35% sẵn sàng; các tỉnh miền Nam khác: 63% cân nhắc, 37% sẵn sàng. Miền Trung: 67% cân nhắc, 33% sẵn sàng mua/đầu tư.

Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cũng nhận được sự đánh giá tích cực từ phía người tham gia, với 58% cho rằng có tác động tích cực, 27% trung lập và 15% đánh giá là tiêu cực. Đáng chú ý, nhóm đã lập gia đình và có con thể hiện mức độ sẵn sàng vay cao nhất, chủ yếu lựa chọn vay trong khung 30–70% giá trị bất động sản. Ba loại hình được vay phổ biến là nhà riêng, chung cư và đất nền, phản ánh sự cân bằng giữa mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.

Riêng đối với chính sách nhà ở xã hội, 31% cho rằng chính sách hiện tại là hợp lý, nhưng vẫn còn 52% đánh giá khó tiếp cận và 17% chưa nắm rõ. Rào cản chính gồm thủ tục mua và vay phức tạp, thông tin thiếu minh bạch, vị trí dự án xa trung tâm.

Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua một giai đoạn đầy biến động khi cơn sốt đất nền bùng phát tại nhiều địa phương sau thông tin về việc sáp nhập tỉnh, thành. Tuy nhiên, cơn sốt này đã nhanh chóng hạ nhiệt khi các nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn trong quyết định đầu tư của mình.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản nhà ở đã cung cấp khoảng 64.000 sản phẩm, tương đương 80% mục tiêu cả năm 2024. Tuy nhiên, thị trường vẫn đang đối mặt với tình trạng mất cân đối, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, nơi mà chung cư cao cấp và hạng sang chiếm phần lớn thị phần.

Cụ thể, giá bán chung cư tại Hà Nội đã đạt mức trung bình 75,5 triệu đồng/m2, tăng 7,7% so với quý trước. Tại TPHCM, giá trung bình chung cư cũng đạt mức 77,1 triệu đồng/m2, tăng nhẹ so với quý trước đó. Về đất nền, các đơn vị đã ghi nhận một đợt sóng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản bắt đầu từ khoảng nửa cuối tháng 3 đến đầu tháng 4.

Ở thời điểm đỉnh sóng, một số bất động sản đất nền đã đạt mức tăng giá lên tới 40%. Tuy nhiên, cơn sốt này đã nhanh chóng hạ nhiệt chỉ trong thời gian rất ngắn. Dữ liệu của một đơn vị bất động sản cho thấy trong tháng 5, phân khúc đất nền trên cả nước đã có lượng người quan tâm giảm mạnh, với mức giảm lên đến 15%.

Chuyên gia bất động sản, bà Phạm Miền, nhận định rằng cơn sóng bất động sản vừa qua chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền tại một số địa phương. Một số chủ đầu tư đã tận dụng cơ hội này để ra hàng và điều chỉnh giá bán tăng 10% trong một đêm. Tuy nhiên, từ giữa tháng 4, cơn sốt trên thị trường bất động sản đã dần ổn định và được kiểm soát.

Đến nay, cơn sốt đầu tư theo trào lưu sáp nhập đã hạ nhiệt và nhà đầu tư không còn “tất tay” như trước. Thay vào đó, họ đã có xu hướng dừng lại để nghe ngóng thông tin và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Bà Miền cũng chỉ ra 3 tác động tích cực của việc sáp nhập các tỉnh, thành phố đối với thị trường bất động sản. Thứ nhất, việc sáp nhập giúp tinh gọn bộ máy quản lý, rút ngắn một số thủ tục hành chính, giúp giảm thời gian và chi phí thực hiện dự án, từ đó tạo dư địa để giảm giá bán. Thứ hai, quy mô thị trường được mở rộng, tạo không gian cho các chủ đầu tư phát triển dự án quy mô và đồng bộ.

Thứ ba, các địa phương được sáp nhập vừa có cơ hội phát huy thế mạnh sẵn có, vừa được khai thác thêm các tiềm năng mới nhờ thừa hưởng kinh nghiệm phát triển, quy hoạch và quản lý từ các trung tâm kinh tế lớn.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã có một phiên giao dịch đầy ấn tượng vào hôm nay, khi VN-Index tăng vọt vượt qua mức 1470 điểm. Sự kiện này diễn ra trong bối cảnh các công ty niêm yết đang dần công bố báo cáo kinh doanh quý 2, tạo động lực cho dòng tiền quay trở lại thị trường. Hầu hết các nhóm ngành đều ghi nhận tăng điểm, với sự nổi bật của hai nhóm ngành Chứng khoán và Bất động sản.

Trong phiên sáng, VN-Index diễn biến khá trầm lắng, đi ngang trong vùng 1457 – 1465 điểm. Tuy nhiên, khi bước vào phiên chiều, dòng tiền đã lan tỏa mạnh mẽ khắp các nhóm ngành, cùng với hiệu ứng tích cực từ các báo cáo kinh doanh quý 2, đã giúp VN-Index bứt phá mạnh mẽ. Kết phiên, VN-Index tăng 14.82 điểm, tương ứng 1.01%, lên mức 1475.47 điểm. Tương tự, chỉ số VN30 cũng tăng mạnh 20.58 điểm, tương ứng 1.29%, lên mức 1614.42 điểm. Thanh khoản giao dịch của 3 sàn hôm nay đạt ngưỡng 36 nghìn tỷ đồng.

Về phân tích kỹ thuật, VN-Index hôm nay hình thành cây nến Marubozu, phủ định cây nến giảm của ngày hôm qua. Đường MACD vẫn đang mở rộng theo xu thế lên, nên VN-Index vẫn có thể tiếp diễn tăng điểm trong phiên ngày mai. Tuy nhiên, trên khung 1H, thị trường đang có dấu hiệu tạo phân kỳ âm, nên khả năng sẽ sớm xuất hiện thêm các phiên phân phối trong tuần sau.

Một số cổ phiếu tích cực đáng chú ý hôm nay bao gồm: dòng cổ phiếu nhà Gelex như GEX, GEE, VGC; cổ phiếu chứng khoán như VIX, SSI, SHS, VCI; dòng cổ phiếu Bất động sản như PDR, DIG, HDG, DXG; và cổ phiếu HPG của Tập đoàn Hòa Phát. Những cổ phiếu này đã có mức tăng đáng kể và đóng góp vào sự tăng trưởng của thị trường.

Bên cạnh đó, một số cổ phiếu giảm điểm đáng chú ý hôm nay bao gồm: nhóm Khu công nghiệp như SZC, NTC, IDC; nhóm cổ phiếu cảng biển như GMD, SGP, TCO; và VJC. Những cổ phiếu này có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố cụ thể của ngành hoặc doanh nghiệp.

Ở khu vực châu Á, thị trường chứng khoán cũng có diễn biến giảm điểm trong phiên hôm nay, khi các cuộc đàm phán thương mại vẫn là tâm điểm chú ý của nhà đầu tư. Ngoài ra, một số thông tin doanh nghiệp đáng chú ý hôm nay bao gồm: TPB, HPG, và các báo cáo kinh doanh quý 2 đang dần được hé lộ, điều này có thể tác động đến thị trường trong thời gian tới.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang có nhiều tín hiệu tích cực, nhưng nhà đầu tư vẫn cần thận trọng và theo dõi sát sao các diễn biến thị trường cũng như báo cáo kinh doanh của các doanh nghiệp niêm yết.

Dự án Grand Marina Saigon của Masterise Homes, tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng, thuộc khu đô thị Ba Son, Quận 1, Tp.HCM, đang thu hút sự chú ý của giới bất động sản với mức giá bán dự kiến cho căn hộ ra thị trường. Theo thông tin mới nhất, một căn studio tại tòa Lake với diện tích 52,62m2 được chào bán trong khoảng 24 – 25,5 tỷ đồng. Các căn 1 phòng ngủ với diện tích từ 51,02m2 đến 64,57m2 có giá từ 29,5 – 31,5 tỷ đồng. Đối với căn 1 phòng ngủ + với diện tích từ 67m2 đến 72m2, giá bán dự kiến là 33,5 – 35 tỷ đồng. Cuối cùng, căn 2 phòng ngủ với diện tích từ 88,58m2 đến 117,05m2 có giá từ 50,5 – 52 tỷ đồng.

Đây không phải là lần đầu tiên Masterise Homes gây ‘sốc’ cho thị trường bất động sản với mức giá cao ngất ngưởng. Cách đây 3 năm, dự án The Grand Hanoi tại 22 – 24 Hàng Bài, Hà Nội cũng đã gây chú ý với mức giá lên đến gần 100 tỷ đồng cho một căn hộ.

Masterise Homes là một trong những chủ đầu tư đi đầu trong lĩnh vực bất động sản hạng sang, thuộc phân khúc đắt đỏ nhất thị trường. Trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao trong vài năm trở lại đây, mức giá của nhiều căn hộ do Masterise Homes cung cấp vẫn khiến nhiều người ngạc nhiên.

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) trong báo cáo thị trường bất động sản gần đây đã nêu quan điểm rằng từ năm 2021 đến nay, Tp.HCM không còn các dự án nhà ở thương mại với giá dưới 30 triệu đồng/m2. Thay vào đó, hầu hết các dự án ra thị trường đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Sự lệch pha cung cầu đang trở thành mối lo ngại với thị trường bất động sản.

Ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property), nhận định rằng giá chung cư tại nhiều dự án đã tăng vượt ngưỡng chịu đựng của người mua.

Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có cuộc làm việc với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản. Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu và ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, cũng như phần chênh lệch giá đất với giá bán. Đồng thời, Thủ tướng yêu cầu các doanh nghiệp chủ động rà soát, tái cấu trúc danh mục dự án đầu tư để phù hợp với nhu cầu của xã hội, giảm giá và tiết kiệm chi phí để giảm giá nhà ở.

Có thể thấy, thị trường bất động sản hiện nay đang đối mặt với nhiều thách thức và yêu cầu các doanh nghiệp phải có chiến lược và giải pháp phù hợp để đáp ứng nhu cầu của thị trường và đảm bảo tính cạnh tranh. Để theo dõi thêm thông tin về bất động sản và các chủ đề khác, xin vui lòng truy cập vào VnExpress.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn tăng nhiệt trong hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) dự án, với sự chủ động của các doanh nghiệp Việt trong các giao dịch gần đây. So với nhà đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp Việt đang chiếm ưu thế về số lượng giao dịch, cho thấy sự chuyển biến rõ ràng trong thị trường.

Trong vài tháng gần đây, nhiều thương vụ M&A đáng chú ý đã diễn ra tại cả phía bắc và phía nam. Tại Hà Nội, tập đoàn Sun Group đã quay trở lại thị trường nhà ở Thủ đô với dự án Feliza Suites, gồm gần 1.700 căn hộ tại vị trí đắc địa ở phường Cầu Giấy. Không chỉ Sun Group, Sunshine Group cũng liên tục tiếp nhận thêm các dự án, bao gồm một dự án tại Văn Giang, Hưng Yên và một tổ hợp 8.000 căn hộ chung cư cũng tại Hưng Yên.

Ở phía nam, một số thương vụ M&A nổi bật gần đây bao gồm Capitaland mua dự án tại Bình Dương từ Becamex IDC với giá trị lên đến 553 triệu USD; Nishi Nippon Railroad mua 25% cổ phần dự án Paragon Đại Phước từ Nam Long. Song song đó, nhóm Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi, NTT Urban Development cùng hợp tác với Kim Oanh Group phát triển dự án The One World.

Các chuyên gia đánh giá thị trường M&A bất động sản tại Việt Nam đã có dấu hiệu phục hồi tốt từ cuối năm ngoái đến nay, đặc biệt sau khi Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực. Sự thay đổi trong môi trường pháp lý đã giúp tạo ra niềm tin và động lực để các thương vụ M&A diễn ra thuận lợi hơn.

Một đặc điểm đáng chú ý trong hoạt động M&A hiện nay là nhà đầu tư có xu hướng chọn dự án để thâu tóm kỹ lưỡng hơn trước. Họ có xu hướng dịch chuyển sang các dự án có pháp lý minh bạch, đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, vị trí tốt, và quan trọng là có khả năng triển khai hoặc khai thác dòng tiền trong ngắn hạn.

Tuy nhiên, hoạt động M&A dự án địa ốc vẫn còn tồn tại một số lực cản. Giá đất tại Việt Nam không còn rẻ như trước và việc sáp nhập đơn vị hành chính cũng khiến một số nhà đầu tư chờ đợi xem bảng giá đất sẽ được điều chỉnh thế nào.

Dù vậy, các chuyên gia vẫn kỳ vọng thị trường M&A từ nay đến cuối năm sẽ tăng trưởng tốt. Nhà đầu tư trong nước chiếm ưu thế trên thị trường M&A về số lượng giao dịch, nhờ vào khả năng quyết định nhanh và sự am hiểu thị trường. Các khu vực ven Hà Nội như Hưng Yên, Bắc Ninh hay thị trường Hải Phòng với hạ tầng ngày càng hoàn thiện đang chứng kiến sự gia tăng về nhu cầu khảo sát, chuyển nhượng và hợp tác đầu tư.

M&A dự án tăng nhiệt cũng là một tín hiệu tốt với thị trường, vì điều này có thể giúp nguồn cung tăng mạnh, từ đó đem lại nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua.

Ngày 14/7, Meey Group và Tập đoàn tư vấn tài chính quốc tế ARC đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược. Theo thỏa thuận này, ARC Group sẽ đóng vai trò là đối tác tư vấn tài chính độc quyền của Meey Group trong quá trình chuẩn bị và thực hiện IPO tại Mỹ.

Quá trình này bao gồm các giai đoạn quan trọng như định giá doanh nghiệp, tư vấn tài chính kế toán, phối hợp với các bên thứ ba liên quan và soạn thảo các tài liệu quan trọng cần thiết cho quá trình IPO. ARC Group là tập đoàn có uy tín hàng đầu trên thế giới trong lĩnh vực tư vấn quản lý tài chính và ngân hàng, chuyên cung cấp dịch vụ toàn diện liên quan đến IPO, M&A, tài chính doanh nghiệp và SPAC.

Meey Group, được thành lập vào tháng 8/2019, định vị mình là một hệ sinh thái công nghệ, bất động sản và tài chính toàn diện. Trong thời gian hoạt động, công ty đã phát triển 26 sản phẩm công nghệ nhằm giải quyết các bài toán trong lĩnh vực bất động sản. Một số sản phẩm nổi bật của Meey Group bao gồm Meeyland.com – cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0, Meey Map – nền tảng bản đồ tra cứu quy hoạch mới nhất, Meey One – ví điện tử dành cho bất động sản, Meey Share – mạng xã hội thông tin bất động sản đa chiều ứng dụng AI, và Meey Value – công cụ định giá bất động sản ứng dụng AI.

Ông Hoàng Mai Chung, nhà sáng lập kiêm Chủ tịch HĐQT Meey Group, đã bày tỏ tham vọng đưa Meey Land trở thành ‘Tập đoàn kinh doanh đa quốc gia’ với hệ sinh thái ‘Công nghệ – Tài chính bất động sản’. Công ty đã nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư quốc tế, bao gồm GEM – một tập đoàn đầu tư tài chính của Mỹ với quy mô lên tới 3,4 tỷ USD, và Alamat Capital – quỹ đầu tư nổi tiếng của Singapore.

Trong 6 năm hoạt động, Meey Group đã nâng vốn điều lệ từ 30 tỷ đồng lên 460 tỷ đồng. Với hệ sinh thái bất động sản và công nghệ toàn diện, Meey Group đang hướng tới mục tiêu niêm yết trên sàn chứng khoán quốc tế và trở thành một trong những tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản và công nghệ. Việc hợp tác với ARC Group là một bước quan trọng trong chiến lược phát triển của Meey Group, giúp công ty tiến gần hơn đến mục tiêu trở thành một tập đoàn kinh doanh đa quốc gia.

Thông tin về quá trình IPO của Meey Group tại Mỹ có thể được tìm hiểu thêm tại các nguồn tin cậy và trang web chính thức của công ty. Để biết thêm thông tin chi tiết về ARC Group và các dịch vụ của họ, vui lòng truy cập vào trang web https://arcgroup.com để có thông tin chính xác và cập nhật nhất.

Vinhomes đã chính thức giới thiệu một chính sách bán hàng đặc biệt cho dự án Boutique Gate tại Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội), đánh dấu một bước ngoặt mới trong thị trường bất động sản Hà Nội. Dự án này không chỉ mang lại cơ hội sở hữu những không gian thương mại hiện đại và sang trọng mà còn cam kết mang đến dòng tiền ổn định và những ưu đãi vượt trội cho nhà đầu tư.

Chính sách “bom tấn” của Vinhomes bao gồm chương trình cam kết tiền thuê lên đến 25% trong 5 năm, tương đương 5%/năm, cao hơn lãi suất tiết kiệm 12 tháng tại nhiều ngân hàng lớn hiện nay. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư trước những biến động của thị trường mà không cần phải trực tiếp tham gia vào việc vận hành. Nếu tự kinh doanh, khách hàng còn được trừ trực tiếp 19% vào giá bán, tạo điều kiện thuận lợi cho việc khai thác và sinh lời.

Bên cạnh đó, dự án Boutique Gate còn hỗ trợ giãn thanh toán lên tới quý IV/2027, cho phép khách hàng tối ưu hóa dòng tiền cho các kế hoạch đầu tư và kinh doanh khác. Cùng với đó là chính sách miễn phí quản lý trong 36 tháng, giúp nhà đầu tư tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành trong giai đoạn đầu.

Về tài chính, khách hàng có thể vay lên tới 70% giá trị với lãi suất 0% trong 24 tháng. Nếu thanh toán sớm bằng vốn tự có, khách hàng còn nhận được chiết khấu từ 4 – 9% kèm theo lãi suất lên tới 11%/năm cho khoản thanh toán trước hạn. Những ưu đãi này thể hiện cam kết của Vinhomes trong việc hỗ trợ và đồng hành cùng nhà đầu tư.

Không chỉ dừng lại ở đó, bộ quà tặng từ hệ sinh thái Vingroup cũng là một điểm nhấn đặc biệt, bao gồm voucher trị giá 305 triệu đồng có thể sử dụng tại Vinmec, VinWonders, Vinpearl; chiết khấu 1% cho 100 khách hàng đầu tiên và 0,5% cho thành viên VinClub. Những ưu đãi này không chỉ nâng cao giá trị sở hữu mà còn mang lại trải nghiệm cao cấp cho nhà đầu tư và cư dân.

Vai trò của Vietstarland, đơn vị phân phối chính thức, cũng không thể thiếu trong việc kết nối nhà đầu tư với sản phẩm tiềm năng. Họ không chỉ cung cấp thông tin minh bạch mà còn hỗ trợ tư vấn tài chính, pháp lý và chiến lược đầu tư bài bản, giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Boutique Gate được đánh giá cao về tiềm năng sinh lời khi so sánh với các sản phẩm cùng khu vực. Với mức giá trung bình khoảng 93,3 triệu đồng/m2 sàn sử dụng cho một căn 5 tầng + 1 tum, dự án này tỏ ra vượt trội so với chung cư cao cấp về mặt giá trị thương mại và tiềm năng khai thác.

Giá trị của Boutique Gate còn được bảo chứng bởi hạ tầng phát triển nhanh chóng và thần tốc. Với hơn 40.000 cư dân chuẩn bị dọn vào sinh sống và dòng khách khổng lồ từ các sự kiện tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam – nơi sắp trở thành “thủ phủ sự kiện” mới của Hà Nội, các căn thương mại Boutique Gate được kỳ vọng sẽ mang lại dòng tiền thực và có thể khai thác ngay sau khi bàn giao.

Trong tháng 8 sắp tới, hàng loạt sự kiện tầm cỡ như V-Concert ‘Rạng rỡ Việt Nam’ và Triển lãm thành tựu kinh tế – xã hội kỷ niệm 80 năm Quốc khánh sẽ tạo ra hiệu ứng truyền thông lớn và dòng khách đông đảo đổ về khu vực. Đây được xem là “thời điểm vàng” để đưa Boutique Gate vào khai thác kinh doanh, hứa hẹn một tương lai tươi sáng cho dự án và những cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Giá đất tăng đột biến do điều chỉnh bảng giá đã gây ra nhiều hệ lụy cho người mua và doanh nghiệp. Việc áp dụng bảng giá đất mới đã dẫn đến mức giá đất tăng gấp hàng chục lần so với trước đây, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp.

Hội Môi giới bất động sản (VARS) cho biết, việc bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường được kỳ vọng sẽ giúp thị trường minh bạch hơn, hạn chế thất thu ngân sách và đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp.

Giá đất tăng cũng đồng nghĩa với các khoản thuế, phí liên quan đều tăng theo, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp. Hơn nữa, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp.

Trong bối cảnh này, VARS nhận thấy lượng giao dịch ‘sôi động’ trong giai đoạn cuối quý I/2025 đến giữa tháng 5/2025, sau đó đã ‘chững’ lại tại một số khu vực, một phần do đã thỏa mãn lực cầu hiện có, một phần do tâm lý quan sát, nghe ngóng tình hình sáp nhập, điều chỉnh giá đất…

Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết, hiện nay, các nhà đầu tư đang chuyển hướng quan tâm đến giá trị khai thác thực, thay vì chỉ kỳ vọng giá đất tăng. ‘Họ hướng đến các thị trường vùng ven đô thị lớn, với mức giá phù hợp hơn trên cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Người trẻ có nhu cầu thực thì chấp nhận mua xa trung tâm nếu có kết nối hạ tầng thuận tiện, ưu tiên dự án có tiện ích nội khu, không gian sống chất lượng’, bà Miền chia sẻ.

Dự báo về tình hình thị trường nửa cuối năm nay, Tổ nghiên cứu của VARS đánh giá rằng nguồn cung tiếp tục cải thiện với hàng loạt các dự án nhà ở thương mại đã triển khai sau khi được gỡ vướng thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, được xác định giá đất tính tiền sử dụng đất… Tỷ trọng đóng góp của khu vực miền Nam có thể ‘bám sát’ khu vực miền Bắc trong nửa cuối năm nếu các dự án đang triển khai ra hàng đúng kế hoạch.

Xu hướng phân hóa nguồn cung theo doanh nghiệp cung ứng vẫn tiếp diễn nhưng sẽ có thêm sự trở lại của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn. Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cung – cầu tiếp tục khó có cơ hội được cải thiện, bởi các dự án sẽ tiếp tục mở bán với giá cao khi chi phí tiền sử dụng đất (chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu chi phí đầu tư phát triển dự án) tăng mạnh và chi phí đầu tư hạ tầng, tiện ích lớn.

Do đó, tốc độ hấp thụ tại một số đô thị lớn có thể chậm lại khi nguồn cung tăng theo hướng ngày càng ‘kén’ khách, chủ yếu là các sản phẩm hạng sang. Theo báo cáo của VARS, trong quý II/2025, thị trường ghi nhận khoảng 27.000 giao dịch thành công, nâng tỷ lệ hấp thụ lên 54%, tăng 9% so với quý trước.

Riêng với nguồn cung mới, tỷ lệ hấp thụ đạt 61%, tương đương hơn 22.000 giao dịch, gấp gần 2,5 lần quý trước. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm hơn 56% tổng giao dịch, với tỷ lệ hấp thụ đạt 63%. Phân khúc thấp tầng đạt mức hấp thụ 60%.

Tính chung 6 tháng đầu năm, thị trường có khoảng 40.000 giao dịch, gấp đôi cùng kỳ 2024 và gấp hơn 5 lần so với 2023; tỷ lệ hấp thụ đạt 62%. Dù giá mở bán cao nhưng nhiều dự án vẫn có thanh khoản tốt nhờ nhu cầu thật từ nhóm khách hàng có tài chính mạnh, bao gồm cả người Việt và người nước ngoài.

Nhu cầu đầu tư cũng gia tăng nhờ kỳ vọng tăng giá và các chính sách tài chính ưu đãi. Đáng chú ý, thị trường sơ cấp ghi nhận tỷ lệ lớn giao dịch từ người mua bất động sản thứ 2 trở lên. Ngoài ra, các dự án ‘ăn theo’ đại đô thị và làn sóng sáp nhập cũng được hấp thụ tốt.

Giao dịch bắt đầu sôi động trở lại tại các tỉnh, thành phía Nam nhờ nguồn cung đa dạng và mức giá hợp lý. Cũng theo VARS, thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đang trong giai đoạn ổn định và phát triển sau khi kích hoạt chu kỳ mới, với những kết quả rõ nét về nguồn cung.

Trong quý II/2025, thị trường này ghi nhận hơn 36.000 sản phẩm mới, gấp 2,5 lần quý trước và tăng 90% so với cùng kỳ năm 2024. Tính chung 6 tháng đầu năm 2025, tổng nguồn cung bất động sản nhà ở đạt 64.000 sản phẩm, tương đương 80% cả năm 2024.

Trong đó, có hơn 51.000 sản phẩm mới, còn lại là hàng tồn kho tiếp tục chào bán. Trong đó, nguồn cung tăng vọt nhờ hàng loạt dự án quy mô lớn được các chủ đầu tư đẩy nhanh tốc độ ra hàng, các dự án triển khai mới sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và xác nhận tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường, đặc biệt, là sự trở lại của khu vực phía Nam.

Dù thị trường hồi phục, VARS cho rằng cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối, đặc biệt tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng – những nơi có nhu cầu cao nhưng lại chủ yếu mở bán căn hộ cao cấp, hạng sang. Thị trường gần như vắng bóng căn hộ thương mại dưới 60 triệu đồng/m2.

Thị trường chứng khoán Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục đà tăng trưởng mạnh mẽ trong nửa cuối năm 2025, với chỉ số VN-Index hướng đến vùng 1.600 điểm. Điều này được dựa trên nền tảng kinh tế đang duy trì đà tăng trưởng ấn tượng, với nhiều cải cách mạnh mẽ về chính sách để hỗ trợ nội lực nền kinh tế.

Tăng trưởng kinh tế Việt Nam trong nửa đầu năm 2025 đạt 7,52%, một con số tích cực, với các động lực kinh tế tăng trưởng và hồi phục đồng đều. Đặc biệt, các cải cách về thể chế và cách mạng tinh gọn bộ máy đã tạo ra những điểm sáng trong bức tranh kinh tế. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng chỉ ra rằng, nền kinh tế vẫn phải đối mặt với nhiều rủi ro như xung đột địa chính trị, đầu tư tư nhân và tiêu dùng còn thấp, đầu tư công giải ngân chưa đồng đều, chiến tranh thương mại và chính sách thuế đối ứng từ Hoa Kỳ.

Để giảm thiểu tác động của chính sách thuế đối ứng từ Hoa Kỳ, các chuyên gia đề xuất cần tăng cường đối thoại, đàm phán, thúc đẩy quan hệ hợp tác cùng có lợi, sớm triển khai các giải pháp cụ thể nhằm cân bằng thương mại, đồng thời tạo ra các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp và ngành hàng chịu tác động. Việc này sẽ giúp các doanh nghiệp Việt Nam có thể thích nghi và tận dụng các cơ hội từ quá trình toàn cầu hóa.

Về thị trường bất động sản, các chuyên gia đánh giá đang bước vào giai đoạn khởi sắc trong một chu kỳ mới. Mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản trong năm 2025 hồi phục tốt sau giai đoạn đầu năm. Việc luật hóa 3 điều khoản trong Nghị quyết 42/2021/QH15 sẽ giúp ngân hàng đẩy mạnh việc xử lý nợ xấu, giảm chi phí vay vốn cho doanh nghiệp và người dân, đẩy mạnh vòng quay tiền trong hệ thống ngân hàng.

Với những xu hướng kinh tế lớn, nhiều nhóm ngành trên thị trường đang được hỗ trợ, đặc biệt là nhóm cổ phiếu ngành bất động sản đang thu hút dòng tiền, vẫn có mức định giá hấp dẫn và nhận được sự hỗ trợ mạnh của các chính sách mới. Nhóm ngành này được kỳ vọng sẽ tiếp tục đà tăng trưởng trong thời gian tới, khi mà nhu cầu về bất động sản vẫn còn rất cao.

Các nhà đầu tư đang chờ đợi những động thái tích cực từ thị trường bất động sản và sự ổn định của môi trường kinh tế trong nước cũng như quốc tế. Sự hỗ trợ từ chính sách và đà tăng trưởng của kinh tế sẽ là những yếu tố quan trọng giúp thị trường chứng khoán duy trì đà tăng trưởng.

Tuy nhiên, перед việc đối mặt với những rủi ro tiềm ẩn, các chuyên gia và nhà đầu tư cần duy trì sự cảnh giác cao độ và xây dựng chiến lược đầu tư hợp lý, phân bổ nguồn lực một cách hiệu quả để có thể đối phó với những biến động trên thị trường.

Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc vừa chủ trì cuộc họp quan trọng với các bộ, ngành, hiệp hội và doanh nghiệp trong lĩnh vực chứng khoán và bất động sản vào chiều ngày 31/7. Cuộc họp tập trung vào dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), một dự án luật được đánh giá sẽ có tác động sâu rộng đến đời sống của người dân, hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, cũng như thị trường chứng khoán.

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc nhấn mạnh tầm quan trọng của dự án luật này, không chỉ liên quan đến việc điều chỉnh chính sách thuế thu nhập cá nhân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến cộng đồng doanh nghiệp và nhà đầu tư. Được biết, dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) do Bộ Tài chính chủ trì soạn thảo, đề xuất sửa đổi, hoàn thiện 6 nội dung và bổ sung 3 nội dung mới.

Trong đó, Bộ Tài chính đề xuất hoàn thiện các quy định liên quan đến thu nhập chịu thuế và cách tính thuế đối với từng loại thu nhập. Đồng thời, cơ quan này cũng đề xuất hoàn thiện các khoản được miễn thuế thu nhập cá nhân, đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với thực tiễn. Dự thảo luật cũng đề cập đến việc hoàn thiện quy định về tính thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân kinh doanh.

Bộ Tài chính cũng đang rà soát để điều chỉnh mức doanh thu chịu thuế đối với thu nhập của hộ, cá nhân kinh doanh, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn. Một nội dung đáng chú ý khác là đề xuất sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến mức giảm trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân. Dự thảo luật cũng đề xuất điều chỉnh thu gọn số bậc thuế của Biểu thuế lũy tiến từng phần áp dụng đối với cá nhân cư trú có thu nhập từ tiền lương, tiền công.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn cho biết, Bộ Tài chính đang tiến hành rà soát toàn diện để xây dựng lộ trình điều chỉnh chính sách thuế thu nhập cá nhân trong 5 năm tới. Mục tiêu là đảm bảo chính sách thuế được xây dựng một cách chính xác, công bằng và hiệu quả hơn.

Đặc biệt, đối với thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán và bất động sản, lãnh đạo Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu các phương án để đảm bảo tính công bằng và thuận tiện cho nhà đầu tư. Bộ Tài chính cũng đang nghiên cứu phương án cho phép cá nhân lựa chọn quyết toán vào cuối năm để phản ánh đúng thu nhập thực tế.

Cuộc họp cũng thảo luận về một số bất cập trong quy trình quyết toán và hoàn thuế hiện nay. Lãnh đạo Bộ Tài chính khẳng định sẽ nghiên cứu để đề xuất các giải pháp nhằm đảm bảo quy trình quyết toán và hoàn thuế được thực hiện thuận tiện hơn.

Dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) được đánh giá có tác động quan trọng đến nhiều mặt của đời sống kinh tế – xã hội. Việc hoàn thiện dự án luật này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ, ngành và sự đóng góp của cộng đồng doanh nghiệp và người dân.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án luật, vui lòng truy cập: https://www.chinhphu.vn/ hoặc https://moef.gov.vn/

Flamingo Cát Bà Resorts – Điểm Đến Lý Tưởng Cho Du Lịch Bốn Mùa ở Miền Bắc

Trong bối cảnh ngành du lịch miền Bắc đang phát triển mạnh mẽ, Flamingo Cát Bà Resorts nổi lên như một điểm đến hấp dẫn, mang đến cho du khách trải nghiệm du lịch bốn mùa với nhiều hoạt động thú vị. Dự án này không chỉ tọa lạc ở vị trí đắc địa trong khu di sản, mà còn được kỳ vọng trở thành một trong những động lực quan trọng cho sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng bền vững ở khu vực này.

Đảo Cát Bà – “Viên Ngọc Quý” của Vùng Biển Đông Bắc

Với hệ sinh thái đa dạng và phong phú, cảnh quan hùng vĩ cùng khí hậu ôn hòa, đảo Cát Bà được ví như “viên ngọc quý” của vùng biển Đông Bắc. Đây là một điểm đến lý tưởng để phát triển du lịch nghỉ dưỡng bốn mùa. Nằm tại bãi tắm Cát Cò1 và Cát Cò2, những bãi tắm được đánh giá là đẹp nhất ở Đông Nam Á, Flamingo Cát Bà Resorts đã trở thành một “thỏi nam châm” thu hút du khách trong suốt mùa cao điểm du lịch biển.

Tiềm Năng Lớn cho Du Lịch và Đầu Tư

Dự án Flamingo Cát Bà Resorts không chỉ hấp dẫn du khách với cảnh sắc bốn mùa và hệ tiện ích đồng bộ, mà còn thu hút các nhà đầu tư địa ốc nhờ khả năng vận hành quanh năm và pháp lý minh bạch. Sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại, dự án này có tiềm năng lớn trong việc thu hút dòng khách quốc tế. Với mô hình khai thác linh hoạt, Flamingo Cát Bà Resorts phù hợp với cả nhà đầu tư cá nhân muốn chủ động quản lý và vận hành tài sản, hay những người ưu tiên ủy thác vận hành.

Trải Nghiệm Du Lịch Bốn Mùa tại Flamingo Cát Bà Resorts

Flamingo Cát Bà Resorts mang đến cho du khách nhiều trải nghiệm thú vị với các hoạt động giải trí, nghỉ dưỡng. Du khách có thể tham gia các hoạt động ngoài trời như đi bộ đường dài, tham gia các tour du lịch sinh thái, hay đơn giản là thư giãn trên bãi biển. Dự án này cũng cung cấp nhiều tiện ích như nhà hàng, quán bar, khu mua sắm, và các dịch vụ giải trí khác.

Kết Luận

Flamingo Cát Bà Resorts là một điểm đến lý tưởng cho du khách và nhà đầu tư, với vị trí đắc địa, cảnh sắc bốn mùa, và hệ tiện ích đồng bộ. Dự án này không chỉ mang đến trải nghiệm du lịch bốn mùa thú vị, mà còn có tiềm năng lớn trong việc thu hút dòng khách quốc tế và trở thành một trong những động lực phát triển du lịch nghỉ dưỡng bền vững cho toàn vùng. Thông tin thêm về Flamingo Cát Bà có thể được tìm thấy trên trang web chính thức của dự án.