Thị trường

Mua nhà hay thuê nhà là vấn đề còn tranh cãi, đặc biệt khi giá bất động sản tăng cao. Nếu vay mua nhà, hãy lưu ý 3 điều: tính toán khoản vay theo quy tắc 28/36, vay người thân trước ngân hàng và cân nhắc khả năng giảm thu nhập. Quy tắc 28/36 giúp đánh giá tài chính và lựa chọn khách hàng trả nợ tốt. Vay người thân có lãi suất thấp hơn ngân hàng. Cần cân nhắc giảm thu nhập để duy trì cuộc sống trong trường hợp xấu.

Thị trường đất nền quý 2/2025 có xu hướng hạ nhiệt với mức độ quan tâm và nguồn cung giảm do biến động thuế quan và kỳ nghỉ lễ dài. Giá đất nền đã lập mặt bằng mới, tăng cao nhất 36% tại Long An (cũ) ở miền Nam, trong khi miền Bắc vẫn tăng giá. Xu hướng phân hóa theo vùng rõ rệt, với hạ tầng và quy hoạch quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn.

Volkswagen chính thức nhập khẩu Golf vào Việt Nam với 6 phiên bản, bao gồm bản ‘xe đua’ Golf R Performance 4Motion. Xe có thiết kế nhỏ gọn, phong cách thể thao và các tính năng nâng cấp cho phiên bản R Performance. Giá xe dao động từ: 798 – 998 triệu đồng cho bản 1.5 eTSI, 1,288 – 1,468 tỷ đồng cho bản 2.0 TSI GTI và 1,898 tỷ đồng cho bản Golf R Performance 4Motion.

Công ty CTS ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý 2/2025 đạt 175,738 tỷ đồng, tăng 741% so với cùng kỳ năm trước, do doanh thu môi giới, lãi bán tài sản tài chính và lãi cho vay tăng mạnh. Tổng doanh thu đạt 578,3 tỷ đồng, tăng 111%, trong khi chi phí tăng 45% lên 361,447 tỷ đồng.

VN-Index vượt mốc 1.500 điểm vào ngày 18-7-2025 nhờ dòng tiền trong và ngoài nước, kỳ vọng về triển vọng kinh tế và thị trường. Sự tăng trưởng này bắt nguồn từ giai đoạn khó khăn năm 2022, ổn định trong 2023-2024 và sự trở lại của nhà đầu tư ngoại với mức mua ròng 12.700 tỷ đồng trong nửa đầu tháng 7-2025.

Giá xăng dầu tại Việt Nam điều chỉnh lúc 15h hôm nay: Xăng RON95-III và E5 RON92 giảm, dầu tăng (trừ mazut). Thay đổi này do ảnh hưởng từ thị trường thế giới, gồm chính sách thuế nhập khẩu mới của Mỹ và gói trừng phạt dầu Nga của EU. Từ 1/8, hai đầu mối lớn thí điểm bán xăng E10, nhiên liệu sinh học pha 10% ethanol vào xăng khoáng.

Thuế bất động sản và chứng khoán đang gặp khó khăn. Bộ Tài chính muốn thay đổi cách tính thuế thay vì thu cố định 2%. Đối với bất động sản, thuế thu nhập sẽ dựa trên thời gian sở hữu từ 2% đến 20%. Luật sư và chuyên gia lo ngại việc đánh thuế giá ảo và tạo ra tâm lý bất ổn. Về chứng khoán, Bộ Tài chính muốn thu thuế 20% trên lợi nhuận bán. Luật sư và chuyên gia cho rằng mức thuế quá cao và có thể dẫn đến việc bán chứng khoán giả.

Năm 2023, giá vật liệu xây dựng tăng so với năm trước, khó dự đoán xu hướng năm sau. Nếu gia đình sẵn sàng về tài chính và đất đai, nên xây dựng sớm để tiết kiệm chi phí. Với 1,5 tỷ đồng, bạn có thể xây nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 80m2, nhưng chỉ đủ cho phần thô và hoàn thiện cơ bản, cần thêm 200-300 triệu đồng để hoàn thiện tốt và làm nội thất.

Hội chợ Triển lãm Quốc tế về Làm Đẹp tại TP.HCM có sự tham gia của hơn 600 đơn vị từ 24 quốc gia, vùng lãnh thổ với hơn 3.000 thương hiệu uy tín. Sự kiện này thúc đẩy giá trị thương mại và phát triển bền vững ngành làm đẹp. Năm 2027, thị trường mỹ phẩm Việt Nam dự kiến đạt 2,7 tỷ USD với sự tăng trưởng của cả thương hiệu quốc tế và nội địa.

Thị trường lao động quý II/2025 chứng kiến sự giằng co giữa người tìm việc và doanh nghiệp tuyển dụng. Gần 3.000 người tham gia khảo sát cho thấy nhiều lao động bị sa thải đang tìm việc mới, trong khi doanh nghiệp khó tuyển, đặc biệt ở vị trí chính thức và cấp trung.

“Các thỏa thuận thương mại gần đây với Nhật Bản và EU đã giảm nguy cơ chiến thương mại, nhưng thuế nhập khẩu 15% có thể làm tăng giá trung bình xe mới lên trên 50.000 USD. Người tiêu dùng Mỹ sẽ chịu tác động lớn khi giá xe tiếp tục tăng.”

Một số cổ phiếu thay đổi giá trị tại sàn giao dịch: VCB tăng 1,201,90%, HPG không đổi, FPT tăng 4,004,09%, ACB tăng 1,455,18%, AAA giảm 1,83%.

Thị trường thép nội địa dự báo phục hồi từ nửa cuối năm 2025. Hiệp hội Thép cho rằng, đầu tư công và giải ngân vốn đầu tư công sẽ là động lực thúc đẩy sự tích cực từ cuối quý III. Giá thép có thể tăng nhưng không quá mạnh do nguồn cung dồi dào. Tiêu thụ thép xây dựng dự báo ổn định, giá dao động 14-15 triệu đồng một tấn.

Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) trúng thầu gói thầu xây dựng tại dự án khu phức hợp Vịnh Đầm (Selavia Phú Quốc) trị giá hơn 30.000 tỷ đồng. HBC sẽ thiết kế và thi công tòa nhà cao 7 tầng với diện tích 2.550m2, tổng diện tích sàn 7.619m2. Đây là dự án thứ hai của HBC tại Phú Quốc trong tháng 7/2025.

Đà Nẵng và Khánh Hòa đang tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm trong sản xuất, kinh doanh hàng hóa, tập trung vào hàng giả, hàng nhái. Cục QLTT TP. Đà Nẵng đã kiểm tra 96 vụ, xử lý 59 vụ, thu nộp ngân sách 710 triệu đồng trong tháng qua. Khánh Hòa cũng phát hiện, xử phạt nhiều vi phạm trong kinh doanh dược phẩm, thực phẩm. Cả hai địa phương đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số, tuyên truyền về tác hại của hàng giả, hàng lậu.

Giá xăng ngày 31/7 có thể tăng 50-100 đồng/lít, trong khi dầu diesel có thể giảm 50-150 đồng/lít.

Thị trường bán lẻ TP.HCM có xu hướng dịch chuyển vào trung tâm thương mại, thay đổi cấu trúc và tư duy bất động sản bán lẻ. Các trung tâm thương mại hút khách thuê nhờ đầu tư bài bản, tiện ích vượt trội và vị trí trung tâm với lưu lượng khách ổn định. Yếu tố trải nghiệm người tiêu dùng được chú trọng với thiết kế không gian, kết nối tiện ích và dịch vụ hậu mãi là tiêu chí hàng đầu trong định giá và lựa chọn vị trí.

Công ty Cổ phần Đầu tư LDG trải qua biến động mạnh về kinh doanh và cổ đông. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Hưng tái xuất, cam kết tái cấu trúc công ty. Cổ đông lớn La Mỹ Hoàng và La Mỹ Phượng tăng sở hữu lên 7,434%. Tuy nhiên, LDG đối mặt với nhiều vấn đề dự án, kinh doanh, nguy cơ phá sản và vướng mắc hoạt động.

Giá vàng miếng SJC ngày 29/7 tăng trở lại ở mức 119,7-121,2 triệu đồng/lượng. Giá vàng thế giới rạng sáng 30/7 đạt 3.325 USD/ounce, tăng 11 USD. Thị trường vàng dự kiến không có biến động mạnh, các nhà đầu tư đang chờ thông tin về chính sách tiền tệ và số liệu kinh tế của Mỹ.

Giá vàng thế giới tăng 11 USD lên 1.325 USD/ounce ngày 29/7, chấm dứt chuỗi giảm 5 phiên liên tiếp. Nhà đầu tư có tâm lý thận trọng với các cuộc đàm phán thương mại Mỹ – Trung và chính sách tiền tệ của Fed.