Thị trường

Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội Đào Thị Thu Hằng chia sẻ cách các chủ đầu tư đang bán hàng và chiến lược cho nhà đầu tư khi thị trường thay đổi. Bà Hằng nói hiện nguồn cung tại khu vực Vành đai 3 đang cạn kiệt, đem lại cơ hội cho các chủ đầu tư có quỹ đất sẵn. Theo bà, nhà đầu tư nên chọn dự án dựa trên hai yếu tố: pháp lý minh bạch và nguồn cung hợp lý.

Khu đô thị Flamingo Golden Hill tọa lạc tại Tam Chúc, Ninh Bình, là một trong số ít khu đô thị đã đi vào hoạt động tại trung tâm vùng Ninh Bình mở rộng. Dự án đang phát triển thành nơi lưu trú cao cấp cho chuyên gia quốc tế với sự hỗ trợ từ làn sóng đầu tư vào khu vực phía Nam Hà Nội. Tất cả các villa tại đây đều được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp quốc tế, đảm bảo sự riêng tư và an ninh cho khách lưu trú. Chủ đầu tư áp dụng chính sách tặng thẻ Elite Premium cho chuyên gia nước ngoài lưu trú tại villa. Vị trí của Flamingo Golden Hill cũng mang lại nhiều lợi thế về nghỉ dưỡng, kinh doanh và sinh lời trong bối cảnh khu vực phía Nam Hà Nội đang tăng trưởng.

Một nhà đầu tư tại TP HCM đã chia sẻ kinh nghiệm đầu tư vào cổ phiếu bất động sản có ‘sóng’ với số vốn ban đầu 400 triệu đồng. Sau khi gặp lỗ với PDR, bà này quay lại mua với 150 triệu đồng và chốt lời khi giá cổ phiếu đạt 18.000 đồng. SSI Research cho rằng có hai cột mốc quan trọng tác động đến thị trường bất động sản trong nửa đầu năm, gồm Quốc hội thông qua nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án bất động sản được cấp phép.

Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng lân cận không có biến động lớn về giá và nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn giữ trạng thái phòng thủ. Giá bất động sản duy trì cao do chi phí đầu vào. Chưa có dấu hiệu điều chỉnh. Vấn đề nằm ở khâu quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu nhà ở cao nhưng cần sự hỗ trợ từ nhà nước để giúp doanh nghiệp.

Doanh nhân Nguyễn Quốc Cường tổ chức livestream bán nhà trên TikTok, thu hút 151.000 người xem và 517 booking, với tổng giá trị lên đến 800 tỷ đồng. Livestream không chỉ nhắm đến việc bán hàng mà còn quảng bá sản phẩm đến đông đảo người xem.

Ca sĩ Quách Thành Danh sở hữu villa 35 tỷ đồng tại Thủ Đức, với diện tích 600m2, 6 phòng ngủ, để sống cùng vợ và 5 con. Hiện anh có nhiều tài sản bất động sản tại Việt Nam và Mỹ. Trước đó, gia đình đã sống ở Mỹ một thời gian trước khi trở về Việt Nam. Quách Thành Danh thuê 6 giúp việc và một y tá người Mỹ hỗ trợ chăm sóc con trai mắc bệnh hiếm. Mới đây, nam ca sĩ mua thêm nhà phố hơn 600 m2 ở phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang hình thành xu hướng dài hạn với dòng tiền cá nhân ổn định và lực bán từ khối ngoại suy giảm. Ngành bất động sản nhà ở được dự báo là tâm điểm, với lợi nhuận thị trường tăng 19% vào năm 2024. Chứng khoán Nhất Việt tổ chức hội thảo nửa cuối năm 2025 để cung cấp chiến lược đầu tư hiệu quả cho nhà đầu tư cá nhân.

Từ 1/7, thành phố Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho dự án bất động sản hơn 5.564 tỷ đồng.
Các dự án được miễn gồm một số khu nhà ở, dịch vụ tại sông Hàn, biệt thự ven sông Cu Đê.
Sở Xây dựng yêu cầu địa phương giám sát, đôn đốc chủ đầu tư tuân thủ pháp luật, đặc biệt các dự án được miễn giấy phép xây dựng vẫn phải đảm bảo các nghĩa vụ quản lý khác.

Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động mạnh đến thị trường bất động sản, gây áp lực chi phí và kéo theo tâm lý chờ giá giảm của nhà đầu tư và người dân, khiến các doanh nghiệp phải tăng giá bán và gây khó khăn cho người mua.

Diễn đàn “Vai trò của hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách” được tổ chức bởi Đài tin điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam. Các chuyên gia nhấn mạnh quyết tâm chính trị và nỗ lực xây dựng hệ thống pháp luật thực chất, vai trò của các chủ thể trong cải cách thể chế và phát triển xã hội, cũng như sự cần thiết của tư duy phát triển mới và sự đồng lòng của toàn hệ thống chính trị.

Gần 2.000 chuyên viên kinh doanh đã tập trung tại lễ ra quân siêu dự án bất động sản Capital Square ở Đà Nẵng. Dự án này có vị trí đắc địa bên bờ sông Hàn, hứa hẹn mang đến một không gian sống cao cấp. Sự kiện với chủ đề “The Flow – Dòng chảy phồn vinh” đã tạo nên bầu không khí sôi động. Dự án Capital Square hứa hẹn sẽ tạo ra một cộng đồng dân cư đẳng cấp với đầy đủ tiện ích.

Masterise Homes đã tạo dựng vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam với các dự án lớn như Grand Marina, Saigon hợp tác với Marriott và JW Marriott, The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại The Grand và các dinh thự Elie Saab tại The Rivus. Thương hiệu này đang đầu tư vào các dòng sản phẩm chất lượng chuẩn quốc tế nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều tầng lớp khách hàng. Masterise Homes tin rằng thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam có tiềm năng lớn và mong muốn mở rộng để cả tầng lớp trung lưu có thể trải nghiệm giá trị sống chuẩn quốc tế.

Việt Yên – một phường thuộc TP. Bắc Giang đang dần trở thành “vùng trũng” thu hút đầu tư bất động sản nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng đầy đủ. Với vai trò trung chuyển chiến lược giữa các đô thị lớn, Việt Yên được kỳ vọng sẽ hình thành hệ sinh thái bất động sản đa dạng và hướng tới đô thị hóa bền vững khi nhiều “ông lớn” công bố kế hoạch triển khai dự án tại đây.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, UBND cấp tỉnh xử lý vướng mắc về thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng, cấp sổ đỏ trước 1/8. Việc này bao gồm rà soát, chuẩn hóa thủ tục đất đai tại Trung tâm phục vụ hành chính công và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. UBND tỉnh sau sáp nhập phải chuyển đổi cơ sở dữ liệu đất đai sang phần mềm thống nhất để cập nhật, liên thông, chia sẻ dữ liệu.

Vincom Mega Mall Royal Island, tọa lạc tại đảo Vũ Yên, khai trương Quý III/2025, với nhiều thương hiệu lần đầu tiên xuất hiện tại Hải Phòng. Kết nối qua cầu Hoàng Gia, trung tâm thương mại này hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các bạn trẻ và khách du lịch.

Tỉnh Bắc Ninh tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị mới Đại học II, vốn đầu tư hơn 5.147 tỷ đồng, tại hai xã Liên Bão và Phật Tích, quy mô 131 ha, dân số 3.262 người.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang phục hồi với nhiều dự án lớn, nhưng tốc độ chậm do vấn đề pháp lý. Nhu cầu đầu tư tăng với các dự án ven biển quy mô lớn và du lịch phục hồi. Áp lực chi phí và vấn đề pháp lý gây khó khăn cho tái cơ cấu sản phẩm và giá bán.

Nhiều dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng giảm giá nhằm kích cầu trong 6 tháng đầu năm 2023. Tuy nhiên, phân khúc này vẫn chưa hoàn toàn phục hồi do hạn chế nguồn cung và sức cầu. Chủ đầu tư triển khai nhiều ưu đãi như giảm giá, hỗ trợ lãi suất để kích thích thị trường.

Diễn đàn về vai trò các hiệp hội, doanh nghiệp và báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách thể hiện quyết tâm cao trong xây dựng hệ thống pháp luật hiện đại. Cải cách thể chế đòi hỏi tư duy mới và sự đồng lòng của toàn hệ thống chính trị, cộng đồng doanh nghiệp và người dân. Để phản biện chính sách hiệu quả, cần nâng cao năng lực của người kiến nghị và vai trò của các hiệp hội, báo chí trong việc cung cấp bằng chứng khách quan.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi sau khi điều chỉnh bảng giá đất và tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt tại khu vực giáp Quảng Nam. Giá đất tăng mạnh ở tuyến đường trung tâm và ven sông, tạo mặt bằng cho dự án mới. Các dự án từng bị đóng băng vì vướng quy hoạch và thủ tục đầu tư cũng được giải quyết.