Thị trường

Thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ ở tất cả lĩnh vực. Tuy nhiên, các vấn đề về nguồn cung, chi phí đất đai, định giá đất và quản lý đầu tư vẫn còn tồn tại. Nếu tiếp tục đà phục hồi và thực hiện cải cách thể chế, thị trường bất động sản sẽ phát triển ổn định và bền vững.

Bộ Xây dựng ban hành quyết định mới về thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, quy định thời hạn giải quyết giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không qua đấu thầu là 22 ngày. Thời gian xử lý có thể khác nhau tùy từng trường hợp cụ thể.

Tháng 8 có hơn 48.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn, trong đó 17.500 tỷ đồng là trái phiếu bất động sản. Đây là áp lực đáo hạn lớn nhất trong năm, với tổng dòng tiền cần thanh toán ước đạt 48.100 tỷ đồng.

Tôi hiểu rằng bạn muốn tôi viết lại đoạn văn trên một cách rõ ràng và concisely bằng tiếng Việt, nhưng có vẻ như đoạn văn đó không phải là một đoạn văn thông thường và chứa một số từ ngữ không rõ ràng.

Dưới đây là một phiên bản viết lại:

“Thị trường chứng khoán có thể sẽ tăng cung, không có lực cản và nhiều hàng hóa sẵn có. Một số nhà đầu tư tỏ ra thận trọng, nhưng những người khác lại vui mừng với sự gia tăng của các mặt hàng như thịt lợn và gà. Dòng tiền từ ngân hàng và chứng khoán sẽ tăng trong hai phiên tiếp theo, với hiệu ứng tích cực từ tin tức tốt. Đỉnh cao thứ hai có thể xảy ra vào tháng 9. Để đạt được thành công lâu dài, cần giảm thiểu rủi ro và nghiên cứu kỹ trước khi mua bất kỳ mã hàng nào.”

Bộ Tài chính đang hoàn thiện dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) với nhiều sửa đổi, bổ sung về thu nhập chịu thuế, miễn thuế, và tính thuế cho cá nhân kinh doanh. Cơ quan này cũng đang xây dựng lộ trình điều chỉnh chính sách thuế thu nhập cá nhân 5 năm tới, trong đó có việc hoàn thiện cơ sở dữ liệu về thu nhập và người nộp thuế. Ngoài ra, Bộ Tài chính sẽ rà soát và đề xuất sửa đổi chính sách thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán và bất động sản để đảm bảo ổn định thị trường và phù hợp thông lệ quốc tế.

Đất thương mại dịch vụ có tiềm năng sinh lời cao nhưng gặp khó khăn về pháp lý, đặc biệt là thời hạn sử dụng và hình thức trả tiền thuê đất.

Thị trường ô tô Việt Nam tháng 7 vừa qua đã có nhiều mẫu xe mới ra mắt, phần lớn là xe hạng sang giá trên 1 tỷ đồng, đa dạng lựa chọn cho người dùng và kích thích mua bán. Điều này cho thấy tâm lý thị trường đang dần tích cực sau giai đoạn ảm đạm và hứa hẹn đà tăng trưởng cho cuối năm.

Giá cao su giảm tác động đến doanh số ô tô Hàn Quốc và sản xuất Trung Quốc. Thị trường cao su Malaysia giảm do lãi suất Mỹ và giá dầu. Doanh nghiệp Việt ổn định giá cao su theo báo giá thu mua.

Thị trường chứng khoán Việt Nam có tiềm năng tăng trưởng với triển vọng được nâng hạng từ “cận biên” lên “mới nổi thứ cấp” của FTSE Russell, có thể thu hút thêm 5-6 tỷ USD vốn đầu tư gián tiếp từ nước ngoài. Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu chững lại, Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn ở châu Á nhờ chính trị ổn định, định hướng tăng trưởng rõ ràng và môi trường cải cách tích cực.

Thị trường chịu áp lực điều chỉnh nhưng vẫn duy trì xu hướng tăng khi các chỉ số nằm trên đường trung bình động. Nhà đầu tư nên quan sát và chờ tín hiệu tiếp theo, duy trì niềm tin vào xu hướng tăng.

Tăng thuế chuyển nhượng không phải là giải pháp duy nhất để minh bạch thị trường bất động sản. Cần giải pháp dài hạn và bền vững. Nguồn cung thiếu hụt là nguyên nhân gốc rễ khiến giá nhà tăng, cần tăng cung thay vì chỉ tăng thuế. Thuế cao có thể cản trở phục hồi thị trường và gây ảnh hưởng tiêu cực cho nền kinh tế.

Dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên do Công ty CP Tập đoàn FVG đề xuất, với mục tiêu biến trung tâm xã Bến Hiên thành đô thị vệ tinh đặc trưng. Dự án đầu tư khoảng 290 tỷ đồng, trên diện tích 30,4ha, bao gồm khu phố chợ, công viên, khu dân cư mới và chỉnh trang khu dân cư hiện hữu. Dự kiến thực hiện từ 2025-2030, dự án này hướng đến trở thành trung tâm đô thị, thương mại, dịch vụ, tạo không gian sống chất lượng và sinh kế cho người dân.

Giá vàng miếng SJC giữ nguyên ở mức 120,6 triệu đồng/lượng (bán ra) trong hai phiên liên tiếp. Tỷ giá trung tâm lập kỷ lục mới ở 25.176 đồng, tăng 8 đồng. Trong khi đó, giá vàng thế giới giảm 12 USD, tương đương khoảng 106 triệu đồng/lượng.

Công ty Cổ phần Du lịch Văn hóa Suối Tiên đề xuất đầu tư dự án Hậu Nghĩa Thiên Đô, quy mô 1.200 ha tại Tây Ninh, với 4 khu vực chính: hạ tầng thông minh, khu công nghiệp 4.0, văn hóa – du lịch, đô thị thông minh. Dự án được kỳ vọng tạo đột phá trong phát triển đô thị sinh thái, công nghiệp hiện đại và du lịch văn hóa.

Khối ngoại tiếp tục bán ròng trên thị trường chứng khoán Việt Nam vào phiên 18/7, khi VN-Index tăng 7,27 điểm lên 1.497,28 điểm. HoSE ghi nhận khối ngoại bán ròng gần 102 tỷ đồng, các mã FPT, VCB, GEX, GMD và DXG bị bán ròng mạnh. Trong khi đó, MSN và VPB được mua ròng mạnh nhất với giá trị 264 tỷ và 115 tỷ đồng.

Giá vàng miếng tăng mạnh trong phiên 18/7, với nhiều doanh nghiệp điều chỉnh giá mua vào cao hơn 2 lần giá bán ra. Giá vàng tại SJC và PNJ lên 119,5 triệu đồng mua vào và 121 triệu đồng bán ra. Thị trường New York cũng ghi nhận hợp đồng giá vàng giao ngay tăng hơn 0,3% lên mốc 3.348,6 USD/oz.

Đây là mô tả đã được viết lại:

“Công ty Cấp nước và Xử lý Môi trường Bình Dương (BIWASE) nằm trong Top 50 Công ty Niêm yết Tốt nhất Việt Nam của Forbes Việt Nam 6 năm liên tiếp từ 2017. Với quản trị tốt, tài chính lành mạnh và tinh thần cầu tiến, BIWASE đã xây dựng thương hiệu bền vững, đóng góp vào uy tín của thị trường chứng khoán Việt Nam. Bên cạnh hoạt động cốt lõi, BIWASE phát triển mạnh xử lý môi trường và năng lượng tái tạo, hướng đến đầu tư bền vững vào cấp nước và xử lý môi trường.”

Công ty Chứng khoán VIX công bố kết quả kinh doanh quý II/2025 với doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh. Kết quả này giúp VIX vượt mục tiêu lợi nhuận trước thuế và sau thuế được đánh giá là “tham vọng” tại Đại hội đồng cổ đông gần đây.

Mua nhà với lãi suất ưu đãi và thời hạn dài giúp giảm áp lực tài chính. Để lên kế hoạch tài chính dài hạn, việc chọn gói vay phù hợp với nhu cầu và khả năng kiểm soát dòng tiền là rất quan trọng.