Thị trường lao động Việt Nam đang trải qua giai đoạn chuyển đổi với nhiều thách thức và cơ hội. Theo báo cáo mới nhất của Vieclam24h, trong 12 tháng qua, đã có 26,4% doanh nghiệp Việt Nam tiến hành tinh gọn bộ máy của mình. Kết quả này được rút ra từ khảo sát gần 3.000 người, trong đó có gần 2.000 lao động và gần 1.000 doanh nghiệp.

Khảo sát cho thấy thị trường lao động đang hồi phục nhưng với tốc độ chậm và tính chọn lọc cao. Mặc dù phải đối mặt với nhiều áp lực, doanh nghiệp Việt Nam vẫn nỗ lực duy trì hoạt động và lực lượng lao động. Các ngành như bán lẻ, sản xuất, bất động sản và xây dựng là những lĩnh vực có nhiều doanh nghiệp tiến hành tinh gọn bộ máy trong thời gian qua.

Nhìn về 6 tháng cuối năm 2025, 56,2% doanh nghiệp cho biết sẽ mở rộng quy mô nhân sự nhưng với hướng cẩn trọng và chọn lọc hơn. Các lĩnh vực được tập trung tuyển nhân sự bao gồm kinh doanh – bán hàng (54%), kỹ sư sản xuất (23%) và lao động phổ thông có tay nghề (20%). Ngược lại, nhu cầu tuyển dụng sinh viên mới tốt nghiệp và các cấp bậc quản lý cao vẫn còn khá thấp.

Dữ liệu từ khảo sát cho thấy thị trường lao động chưa phục hồi đồng đều mà đang trong giai đoạn “lọc người”, ưu tiên nhóm có thể tạo giá trị thực tế trong ngắn hạn.

Về phía người lao động, khảo sát cho thấy hơn 70% người tham gia từng trải qua các cảm xúc tiêu cực khi bị sa thải như lo lắng tài chính, sốc hoặc mất tinh thần. Tuy nhiên, gần 30% nhìn nhận đây là cơ hội thay đổi hoặc cảm thấy được giải thoát.

Vieclam24h đưa ra lời khuyên cho doanh nghiệp và người lao động. Đối với doanh nghiệp, cần cân nhắc hệ lụy dài hạn trước quyết định cắt giảm, minh bạch và thẳng thắn, tái thiết niềm tin bằng lắng nghe và giao tiếp, cập nhật và tối ưu hóa chiến lược tuyển dụng phù hợp với kỳ vọng của người lao động, đầu tư vào đào tạo và phát triển kỹ năng, và ứng dụng công nghệ thông minh để tăng năng suất và giảm tải áp lực cho nhân sự ở lại.

Đối với người lao động, nên duy trì tư duy linh hoạt và sẵn sàng thích nghi, đầu tư phát triển kỹ năng liên tục, chủ động xây dựng thương hiệu cá nhân, không để tâm lý bất an chi phối quyết định. Ngoài ra, người lao động nên tìm hiểu kỹ về doanh nghiệp và thị trường, điều chỉnh kỳ vọng tài chính thực tế và tận dụng tối đa các công cụ tìm việc.

Xem thêm thông tin về thị trường lao động tại https://vieclam24h.vn/

Thị trường, với vai trò là trung tâm của hoạt động kinh tế, là nơi diễn ra các giao dịch mua bán và trao đổi hàng hóa, dịch vụ một cách năng động và đa dạng. Sự hoạt động trơn tru của các chức năng thị trường không chỉ có tác động trực tiếp lên các đơn vị sản xuất mà còn ảnh hưởng đến cách mà người tiêu dùng đưa ra quyết định mua sắm của mình. Trong bối cảnh kinh tế hiện đại, ba chức năng cốt lõi của thị trường được xác định là: thừa nhận giá trị, cung cấp thông tin, và điều tiết. Mỗi chức năng đảm nhiệm một vai trò cụ thể nhưng đều liên kết chặt chẽ với nhau, tạo nên một cơ chế vận hành hiệu quả và đồng bộ cho nền kinh tế.

Chức năng thừa nhận giá trị của thị trường thể hiện ở việc xác định giá trị của hàng hóa và dịch vụ. Đây là quá trình mà giá trị của sản phẩm được công nhận thông qua sự thỏa thuận giữa người mua và người bán. Giá trị này thường được biểu thị dưới dạng tiền tệ và đóng vai trò quan trọng trong việc phân phối tài nguyên. Thông qua chức năng này, thị trường giúp các nhà sản xuất hiểu được giá trị mà sản phẩm của họ mang lại cho người tiêu dùng, từ đó khuyến khích họ sản xuất những hàng hóa và dịch vụ có giá trị cao.

Chức năng thông tin của thị trường cung cấp thông tin cần thiết cho cả người sản xuất và người tiêu dùng. Thông tin về nhu cầu thị trường, xu hướng tiêu dùng, và sự thay đổi trong cung cầu giúp các nhà sản xuất đưa ra quyết định sản xuất thông minh. Đồng thời, người tiêu dùng cũng có thể nắm bắt được thông tin về sản phẩm, giá cả, và chất lượng để đưa ra lựa chọn mua hàng phù hợp. Việc thông tin được lưu thông tự do và chính xác giúp thị trường hoạt động hiệu quả hơn.

Chức năng điều tiết của thị trường đóng vai trò quan trọng trong việc cân bằng cung và cầu. Khi hàng hóa và dịch vụ đáp ứng nhu cầu của thị trường, tức là có sự phù hợp giữa sản phẩm và người tiêu dùng, thị trường sẽ tự điều chỉnh để đạt được sự cân bằng. Nếu một loại hàng hóa được sản xuất quá nhiều dẫn đến dư thừa, giá cả sẽ giảm xuống. Ngược lại, nếu hàng hóa khan hiếm, giá cả sẽ tăng lên. Qua cơ chế này, thị trường tự điều tiết và phân bổ nguồn lực một cách hiệu quả.

Tóm lại, ba chức năng chính của thị trường – thừa nhận giá trị, cung cấp thông tin, và điều tiết – hoạt động tương hỗ lẫn nhau. Chúng tạo nên một hệ thống thị trường hiệu quả, đảm bảo sự vận hành trơn tru của nền kinh tế và đáp ứng nhu cầu của cả người sản xuất lẫn người tiêu dùng.

Công ty Cổ phần Vinacafe Biên Hòa (mã: VCF, sàn HoSE) vừa công bố thông tin về việc không còn đáp ứng điều kiện công ty đại chúng. Sự kiện này diễn ra sau khi Masan Beverage sở hữu tới 98,79% số cổ phiếu có quyền biểu quyết của công ty.

Vinacafe Biên Hòa có tổng cộng 538 cổ đông, bao gồm 1 cổ đông nắm giữ 98,79% số cổ phiếu có quyền biểu quyết; 537 cổ đông còn lại nắm giữ 1,21% số cổ phiếu có quyền biểu quyết. Theo quy định, một công ty được coi là công ty đại chúng nếu có tối thiểu 10% số cổ phiếu có quyền biểu quyết do ít nhất 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ. Tuy nhiên, Vinacafe Biên Hòa không đáp ứng điều kiện này.

Trước tình hình này, Vinacafe Biên Hòa cam kết tiếp tục thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ liên quan đến công ty đại chúng, cho đến khi nhận được thông báo của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) về việc chấm dứt tư cách công ty đại chúng theo quy định của pháp luật hiện hành.

Nhiều khả năng cổ phiếu VCF sẽ bị hủy niêm yết tại sàn HoSE sau khi UBCKNN có thông báo về việc chấm dứt tư cách công ty đại chúng đối với Vinacafe Biên Hòa. Cổ đông nắm giữ tới 98,79% số cổ phiếu có quyền biểu quyết của VCF là Công ty TNHH MTV Masan Beverage, công ty con của Công ty Cổ phần Hàng tiêu dùng Masan (Masan Consumer, mã: MCH).

Vinacafé Biên Hòa có tiền thân là Nhà máy Cà phê Coronel sau đổi tên thành Nhà máy Cà phê Biên Hòa được thành lập năm 1969 và được cổ phần hóa năm 2004. Hoạt động chính của công ty là sản xuất chế biến các sản phẩm mang thương hiệu Vinacafé như: cà phê rang xay, cà phê hòa tan, cà phê sữa, ngũ cốc dinh dưỡng….

Masan bắt đầu tiến trình thâu tóm VCF từ năm 2010, khi mua lại cổ phần từ các quỹ lớn như VinaCapital, VF1, Vietcombank Fund và Vietnam Holding, chiếm khoảng 20% vốn điều lệ. Ngày 28/01/2011, VCF chính thức giao dịch trên sàn HoSE. Đến tháng 9/2011, Masan tiếp tục thông qua Masan Consumer công khai chào mua 13,32 triệu cổ phiếu VCF, tương đương 50,11% vốn, với mức giá 80.000 đồng/cổ phiếu, tổng giá trị thương vụ hơn 1.069 tỷ đồng.

Trong nhiều năm qua, VCF được biết đến là cổ phiếu có thị giá đắt nhất sàn HoSE. Vào cuối tháng 7/2025, cổ phiếu VCF lập đỉnh lịch sử 326.400 đồng/cổ phiếu. Chốt phiên 1/8, VCF giảm 4,11% về còn 313.000 đồng/cổ phiếu. Tuy vậy, thanh khoản cổ phiếu này rất thấp, bình quân chỉ hơn 1.200 cổ phiếu/phiên, phản ánh rõ cấu trúc cổ đông cô đặc.

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 6 tháng đầu năm, Vinacafé Biên Hòa đạt doanh thu 1.309 tỷ đồng, mức cao nhất 6 năm; lợi nhuận ròng hơn 249 tỷ đồng. Năm 2025, VCF đặt mục tiêu doanh thu dao động từ 2.700-2.950 tỷ đồng, lợi nhuận ròng từ 470-516 tỷ đồng. Như vậy, công ty thực hiện được 48% chỉ tiêu doanh thu và 53% mục tiêu lợi nhuận.

Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa trải qua một tuần giao dịch đầy biến động, với chỉ số VN-Index giảm 2,35% xuống còn 1.495 điểm. Đây là lần đầu tiên sau sáu tuần, chỉ số này mất mốc 1.500 điểm, vùng giá được xem là nhạy cảm về tâm lý. Sự giảm điểm này đã khiến thị trường chứng khoán trải qua một giai đoạn điều chỉnh kỹ thuật.

Trong bối cảnh đó, thanh khoản trên sàn HOSE lại tăng vọt lên gần 72.000 tỷ đồng trong phiên 29/7, mức cao nhất từ đầu năm. Dòng tiền vẫn hiện diện trên thị trường nhưng đang tự tái phân bổ theo nhịp điều chỉnh kỹ thuật. Động thái này cho thấy áp lực chốt lời là điều có thể dự báo, đặc biệt là ở những nhóm cổ phiếu tăng mạnh trong quý II như công nghệ, bán lẻ, bất động sản và thép.

Không chỉ các nhóm cổ phiếu nêu trên, nhóm ngân hàng – từng là ‘trục xoay’ giữ nhịp thị trường – cũng có dấu hiệu giằng co. Theo các nhà phân tích của SHS Research, thị trường đang kết thúc giai đoạn tăng giá mạnh kéo dài và cần thời gian để tìm điểm cân bằng mới. VN-Index vẫn duy trì xu hướng tăng trong ngắn hạn trên vùng hỗ trợ quanh 1.480 điểm, nhưng nếu không giữ được vùng hỗ trợ này, thị trường sẽ kết thúc xu hướng tăng.

Trong bối cảnh thông tin ngắn hạn dần cạn kiệt, thị trường đang chuyển dịch sang những yếu tố nền tảng hơn như cải cách thể chế, nâng hạng thị trường và các chính sách tài khóa hướng đến thực chất. Mùa công bố báo cáo tài chính quý II đang đi vào giai đoạn gần kết thúc, và các thông tin không còn là lực kéo mạnh mẽ cho thị trường. Thay vào đó, các nhà đầu tư đang tìm kiếm những kỳ vọng có chiều sâu hơn từ chính sách và cải cách thể chế.

Bộ Tài chính và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đang phối hợp chặt chẽ để nâng hạng thị trường chứng khoán từ cận biên lên mới nổi vào quý III/2025. Dự thảo sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân cũng đề xuất nâng mức giảm trừ gia cảnh nhằm giảm áp lực thuế và tăng thu nhập khả dụng cho người dân.

Trước tình hình này, các nhà đầu tư cần có chiến lược phù hợp. Việc chọn lọc kỹ càng, hướng tới các mã có định giá hấp dẫn, ít chịu tác động từ biến động vĩ mô, đặc biệt ở các nhóm tài chính, năng lượng, công nghiệp và tiện ích, được coi là cách tiếp cận hợp lý. Thị trường sau mỗi đợt tăng luôn cần một khoảng nghỉ để nhìn lại đường đã qua và đánh giá sức chịu đựng.

Thị trường chứng khoán hiện nay đang ở giai đoạn cần được xem xét và đánh giá lại. Các nhà đầu tư cần theo dõi sát sao diễn biến của thị trường và các yếu tố tác động để có quyết định đầu tư sáng suốt. Cơ hội và thách thức đan xen trong giai đoạn này đòi hỏi sự thận trọng và linh hoạt từ phía nhà đầu tư.

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Bộ Tài chính đang tích cực xây dựng dự thảo Nghị quyết về thí điểm thị trường tài sản mã hóa. Ông Tô Trần Hòa, Phó trưởng ban Phát triển thị trường chứng khoán, cho biết dự thảo này sẽ cho phép thành lập doanh nghiệp cung cấp dịch vụ tài sản mã hóa. Tuy nhiên, các cơ quan quản lý sẽ đặt ra các yêu cầu khắt khe đối với những công ty muốn tham gia thị trường này, đặc biệt là về công nghệ thông tin và tiêu chuẩn an ninh mạng cấp độ 4. Điều này nhằm đảm bảo an toàn và an ninh cho thị trường.

Ông Hòa cũng nhấn mạnh rằng tài sản mã hóa không phải là phương tiện thanh toán, mà tập trung vào hoạt động giao dịch, chuyển nhượng để phục vụ phòng chống rửa tiền. Việc quản lý tài sản mã hóa sẽ bao gồm tất cả tổ chức phát hành, cung cấp dịch vụ, nhà đầu tư… mua bán, tham gia thị trường mã hóa. Dự thảo này sẽ giúp tạo ra một khung pháp lý rõ ràng cho thị trường tài sản mã hóa tại Việt Nam, khuyến khích sáng tạo và đầu tư trong lĩnh vực này.

Ông Mai Huy Tuần, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ số SSI (SSID), cho biết công ty đã chuẩn bị suốt ba năm qua để tham gia thị trường tài sản mã hóa. Công ty đã sẵn sàng về hạ tầng kỹ thuật, quy trình vận hành cũng như vốn để tham gia thị trường này ngay khi khung pháp lý được ban hành. SSID, thành lập năm 2022, do Chứng khoán SSI nắm hơn 68% vốn điều lệ, tập trung vào việc nghiên cứu phát triển công nghệ cao, ứng dụng trong lĩnh vực tài chính, chứng khoán, chuyển đổi số và tài sản mã hóa.

Trước đó, ông Tô Trần Hòa tiết lộ rằng một công ty muốn vận hành sàn giao dịch tài sản số phải có vốn tối thiểu 10.000 tỷ đồng, gấp 3 lần việc thành lập một ngân hàng và 33 lần công ty hàng không. Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính trình dự thảo Nghị quyết về thí điểm thị trường tài sản mã hóa trước ngày 15/7.

Đại diện Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chia sẻ rằng việc xây dựng khung pháp lý cho thị trường tài sản mã hóa sẽ không tìm cách bóp nghẹt thị trường, mà xây dựng cơ chế pháp lý vừa đủ để quản lý, đồng thời khuyến khích sáng tạo và đầu tư. Việc này sẽ giúp tạo ra một môi trường kinh doanh an toàn và lành mạnh cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư tham gia thị trường tài sản mã hóa.

Chứng khoán SSI đang tích cực chuẩn bị để tham gia thị trường tài sản mã hóa. Công ty đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật và quy trình vận hành để đảm bảo sự an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài sản mã hóa.

Giá gas bán lẻ tiếp tục giảm trong tháng 8/2025, theo thông báo mới đây từ Tổng Công ty Gas Petrolimex. Tại thị trường Hà Nội, giá gas bình Petrolimex bán lẻ, đã bao gồm VAT, hiện là 416.100 đồng/bình dân dụng 12 kg và 1.664.100 đồng/bình công nghiệp 48 kg.

So với tháng trước, giá gas đã giảm 18.100 đồng/bình 12 kg và 72.600 đồng/bình 48 kg. Đại diện Tổng Công ty Gas Petrolimex cho biết, mức giảm này bắt nguồn từ việc giá gas thế giới bình quân tháng 8 ở mức 505 USD/tấn, giảm 55 USD/tấn so với tháng 7.

Tính từ đầu năm đến nay, giá gas đã giảm 5 lần và giữ nguyên giá bán 3 lần. Việc giá gas tiếp tục giảm được đánh giá là tín hiệu tích cực trong bối cảnh chi phí sinh hoạt vẫn là mối quan tâm lớn của người dân.

Không chỉ giúp giảm áp lực tài chính cho các hộ gia đình, đợt giảm giá này còn tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc cân đối chi phí sản xuất và vận hành. Đây là một tin vui cho cả người tiêu dùng và các doanh nghiệp, đặc biệt trong giai đoạn hiện nay khi mà việc kiểm soát chi phí là điều tối quan trọng.

Thông tin chi tiết về giá gas có thể được tìm hiểu tại trang web chính thức của Tổng Công ty Gas Petrolimex. Với việc giảm giá gas trong tháng 8 này, người dân và doanh nghiệp có thể yên tâm hơn khi chi phí năng lượng được tối ưu hóa.

Ngày càng có nhiều công ty bất động sản Việt Nam mở rộng hoạt động kinh doanh của mình ra thị trường quốc tế, và mới đây nhất, Pegasus Realty đã ký kết hợp tác chiến lược với công ty bất động sản hàng đầu Trung Quốc, 首望. Sự hợp tác này hứa hẹn sẽ tăng cường kết nối thị trường bất động sản giữa Việt Nam và Trung Quốc, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trên cả hai thị trường.

Thông qua sự hợp tác này, cả hai bên sẽ cùng hướng đến mục tiêu kết nối nguồn lực chất lượng cao, tạo cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều. Đặc biệt, Pegasus Realty sẽ đẩy mạnh khai thác nhóm khách hàng tiềm năng tại Trung Quốc, cung cấp sản phẩm bất động sản cao cấp tại TP.HCM, Hà Nội và các thành phố chiến lược khác tại Việt Nam. Đồng thời, công ty cũng sẽ tạo cầu nối đầu tư bền vững cho nhà đầu tư cá nhân, tổ chức và quỹ tài chính từ Trung Quốc vào thị trường Việt Nam.

Sự kiện hợp tác lần này được kỳ vọng sẽ trở thành bước đệm chiến lược cho Pegasus Realty trong việc mở rộng kênh phân phối quốc tế, gia tăng độ phủ thương hiệu tại thị trường nước ngoài và tăng trưởng doanh số bất động sản xuyên biên giới. Với sự đồng hành của một đối tác uy tín và giàu kinh nghiệm như 首望, Pegasus Realty cam kết mang đến những giải pháp đầu tư bất động sản hiệu quả và minh bạch cho các nhà đầu tư trên cả hai thị trường.

Ông [Tên lãnh đạo của Pegasus Realty] cho biết: “Chúng tôi rất vui mừng về sự hợp tác chiến lược với 首望. Sự kiện này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc mở rộng hoạt động kinh doanh của Pegasus Realty ra thị trường quốc tế, đặc biệt là thị trường Trung Quốc. Chúng tôi tin rằng, với sự hợp tác này, chúng tôi sẽ có thể cung cấp những sản phẩm và dịch vụ tốt hơn cho các nhà đầu tư, đồng thời góp phần vào sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam và Trung Quốc.”

Về phần mình, đại diện của 首望 cũng bày tỏ sự tin tưởng vào tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam và kỳ vọng vào sự hợp tác với Pegasus Realty. “Chúng tôi tin rằng, sự hợp tác này sẽ mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trên cả hai thị trường. Chúng tôi cam kết sẽ cùng với Pegasus Realty cung cấp những giải pháp đầu tư bất động sản hiệu quả và minh bạch cho các nhà đầu tư.”

Như vậy, sự hợp tác chiến lược giữa Pegasus Realty và 首望 hứa hẹn sẽ là một bước tiến quan trọng trong việc tăng cường kết nối thị trường bất động sản giữa Việt Nam và Trung Quốc. Với sự hợp tác này, cả hai bên sẽ cùng hướng đến mục tiêu kết nối nguồn lực chất lượng cao, tạo cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều.

Bộ phim điện ảnh “Mang mẹ đi bỏ” đã chính thức ra mắt vào ngày 1/8 và đã tạo được tiếng vang lớn tại phòng vé Việt Nam. Chỉ trong thời gian ngắn công chiếu, bộ phim đã thu hút hơn nửa triệu khán giả và đạt doanh thu ấn tượng 41,5 tỷ đồng. Sự thành công của phim có thể được lý giải bởi sự kết hợp giữa diễn xuất chân thực và cảm động của cặp đôi chính – Tuấn Trần và Hồng Đào.

Được biết đến là một sản phẩm hợp tác giữa điện ảnh Việt Nam và Hàn Quốc, “Mang mẹ đi bỏ” đã nhanh chóng chiếm được cảm tình của khán giả với câu chuyện xúc động về tình mẫu tử. Phim đã vượt qua các đối thủ nặng ký khác, trong đó có phần 28 của loạt phim nổi tiếng “Thám tử lừng danh Conan”, để giữ vị trí top 1 phòng vé trong 3 ngày liên tiếp. Sự xuất hiện của nam diễn viên người Hàn Quốc, Jung Il-woo, trong quá trình quảng bá phim cũng là một yếu tố quan trọng giúp tăng cường độ nhận diện của phim với công chúng.

Jung Il-woo đã kết thúc chuyến công tác quảng bá “Mang mẹ đi bỏ” tại Việt Nam vào tối ngày 31/7 để trở về Hàn Quốc tiếp tục thực hiện các dự án cá nhân của mình. Trong khi đó, dàn diễn viên chính của phim, bao gồm Tuấn Trần và Hồng Đào, đã bày tỏ sự xúc động và lòng biết ơn khi chứng kiến sự có mặt đông đảo của khán giả ở mọi lứa tuổi tại các rạp chiếu phim.

“Mang mẹ đi bỏ” được thực hiện bởi đạo diễn Mo Hong-jin và nhà sản xuất Phan Gia Nhật Linh. Bộ phim xoay quanh hành trình đầy cảm xúc và thử thách của một người con trai khi chăm sóc người mẹ mắc bệnh Alzheimer. Thông qua câu chuyện cảm động về tình yêu thương và sự hy sinh của người con dành cho mẹ, phim truyền tải thông điệp sâu sắc về giá trị của gia đình và sự sẻ chia giữa con người với con người trong những hoàn cảnh khó khăn.

Có thể thấy, với diễn xuất chân thực của Tuấn Trần và Hồng Đào, cùng với thông điệp giàu ý nghĩa về tình mẫu tử, “Mang mẹ đi bỏ” không chỉ là một bộ phim giải trí đơn thuần mà còn là một tác phẩm nghệ thuật đầy cảm xúc và giá trị nhân văn. Bạn đọc có thể tìm hiểu thêm về bộ phim qua các trang thông tin điện tử hoặc kênh truyền thông chính thức của đạo diễn và nhà sản xuất.

Thị trường bất động sản trong nước hiện đang đối mặt với nhiều thách thức, nhưng đáng chú ý là nhiều tập đoàn lớn trong ngành bất động sản tại Việt Nam vừa công bố báo cáo tài chính bán niên 2025. Điều khiến dư luận quan tâm là thu nhập của ban lãnh đạo các công ty này vẫn được giữ ở mức cao, thậm chí tăng đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái.

Novaland, một trong những công ty hàng đầu ngành bất động sản, vừa ghi nhận lỗ 666,2 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2025. Tuy nhiên, thu nhập của lãnh đạo công ty này vẫn không giảm. Ông Dương Văn Bắc, người đảm nhận vị trí Tổng Giám đốc Novaland từ tháng 11-2024, nhận mức lương 2,4 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025. Con số này tăng 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Việc tăng lương cho lãnh đạo trong bối cảnh công ty gặp khó khăn đã đặt ra nhiều câu hỏi về chính sách nhân sự và quản lý của Novaland.

Không chỉ Novaland, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) cũng ghi nhận lợi nhuận sau thuế giảm 58% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, thu nhập của lãnh đạo công ty này lại tăng. Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT, nhận mức thu nhập 1,24 tỷ đồng, tăng 66% so với nửa đầu năm ngoái. Sự gia tăng thu nhập của lãnh đạo An Gia trong bối cảnh lợi nhuận sụt giảm mạnh, cho thấy sự chênh lệch lớn giữa kết quả kinh doanh và chính sách đãi ngộ cho người đứng đầu.

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) có kết quả kinh doanh tích cực hơn khi đạt lợi nhuận sau thuế 115 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, tăng 12% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, mức thu nhập của ban lãnh đạo công ty này vẫn giữ ổn định so với năm trước. Điều này cho thấy sự phân bổ và quản lý chi phí nhân sự của PDR được đánh giá là hợp lý hơn so với một số công ty cùng ngành.

Thực tế cho thấy mặc dù nhiều doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn, nhưng mức thu nhập của lãnh đạo vẫn được duy trì ở mức cao. Điều này đặt ra câu hỏi về việc làm thế nào các doanh nghiệp có thể cân bằng giữa kết quả kinh doanh và thu nhập của lãnh đạo. Đồng thời, nó cũng làm dấy lên cuộc thảo luận về tính minh bạch và công bằng trong chính sách đãi ngộ của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản tại Việt Nam.

Việc các doanh nghiệp bất động sản lớn công bố báo cáo tài chính với thu nhập cao của lãnh đạo trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường đã thu hút sự quan tâm lớn từ công chúng. Nhiều người đặt kỳ vọng vào sự minh bạch và giải trình của các doanh nghiệp về chính sách đãi ngộ cho ban lãnh đạo, cũng như các biện pháp cụ thể để cân bằng giữa hiệu quả kinh doanh và thu nhập của người lãnh đạo.

Bộ Xây dựng đang đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, một tổ chức tài chính nhà nước chuyên nghiệp, nhằm tăng cường hỗ trợ và phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc. Theo đề xuất, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ có vốn điều lệ ban đầu tối thiểu là 5.000 tỉ đồng, và dự kiến tăng lên 10.000 tỉ đồng sau ba năm hoạt động.

Quỹ này sẽ được thành lập theo mô hình doanh nghiệp 100% vốn công, hoạt động dưới sự quản lý và giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Mục tiêu chính của Quỹ nhà ở quốc gia là đầu tư xây dựng, quản lý và vận hành các dự án nhà ở xã hội, nhằm cung cấp chỗ ở cho các nhóm dân cư có thu nhập thấp, người nghèo và các đối tượng chính sách khác.

Về tổ chức và quản lý, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ được thành lập ở cả cấp trung ương và địa phương. Tại cấp trung ương, Quỹ sẽ trực thuộc Bộ Xây dựng, giúp Bộ thực hiện các nhiệm vụ và chính sách về nhà ở xã hội. Tại cấp địa phương, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ trực thuộc UBND cấp tỉnh, giúp chính quyền địa phương phát triển và quản lý nhà ở xã hội trên địa bàn.

Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ góp phần tăng cường hiệu quả và tính bền vững trong việc phát triển nhà ở xã hội. Với nguồn vốn lớn và cơ chế hoạt động chuyên nghiệp, Quỹ có thể tập trung vào các hoạt động đầu tư, xây dựng và cung cấp nhà ở với giá cả hợp lý, phục vụ nhu cầu của người dân.

Hiện tại, đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia đang được hoàn thiện và sẽ được trình lên các cấp có thẩm quyền để xem xét và phê duyệt. Nếu được thông qua, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc thực hiện các chính sách về nhà ở, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Thị trường chung cư tại Hà Nội đang phải đối mặt với thách thức lớn về thanh khoản do giá bán cao quá mức, khiến nhiều người có nhu cầu thực sự khó tiếp cận. Dữ liệu mới nhất từ CBRE Việt Nam cho thấy, trong quý vừa qua, giá bán trung bình của chung cư tại Hà Nội đã đạt mốc 79 triệu đồng/m2, tăng 6% so với quý trước và tăng đến 33% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù giá có xu hướng tăng, nhưng tổng số căn chung cư được bán ra trong 6 tháng qua chỉ đạt 9.130 căn, giảm 27% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tỷ lệ hấp thụ trung bình của các dự án mới chỉ đạt khoảng 60%, giảm nhẹ so với mức 70% của năm 2023. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng đưa ra số liệu tương tự, cho biết giá bán trung bình chung cư tại Hà Nội trong quý vừa qua đạt mức 75,5 triệu đồng/m2, tăng khoảng 7,7% so với quý trước. Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng giá chung cư hiện nay đã quá cao, khiến người mua phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng thanh khoản kém của chung cư là do giá đã quá cao, khiến người có nhu cầu thực sự khó tiếp cận. Người mua hiện đang trong tư thế chờ đợi thêm tín hiệu từ thị trường để có thể tìm được sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Ông Phạm Đức Toản, một chuyên gia bất động sản hàng đầu, cũng đồng tình với quan điểm rằng giá chung cư hiện nay quá cao. Ông khuyến nghị người mua nên cân nhắc chờ đợi thêm 1-2 năm để nguồn cung nhà ở xã hội tăng và khả năng tiếp cận dễ hơn. Khi đó, thị trường sẽ có nhiều lựa chọn hơn cho người mua, giúp tăng cường thanh khoản và giảm áp lực về giá.

Trước tình hình này, các chuyên gia và doanh nghiệp bất động sản đang kỳ vọng vào sự điều chỉnh của thị trường trong thời gian tới. Việc tăng nguồn cung nhà ở xã hội và các chính sách hỗ trợ từ chính phủ được xem là những yếu tố quan trọng giúp cải thiện thanh khoản và đưa giá chung cư về mức hợp lý hơn. Đồng thời, người mua cũng cần có cái nhìn dài hạn và sáng suốt để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Trong bối cảnh hiện nay, CBRE Việt Nam và các tổ chức bất động sản khác đang tích cực cung cấp thông tin và tư vấn để hỗ trợ người mua và nhà đầu tư trong việc đưa ra quyết định sáng suốt. Việc liên tục cập nhật thông tin từ các nguồn uy tín sẽ giúp người mua nắm bắt được tình hình thị trường và có những quyết định đầu tư hợp lý.

Người mua bất động sản hiện nay đang có xu hướng ưu tiên các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống an toàn. Kết quả khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn cho thấy đa số người tham gia vẫn giữ tâm lý tích cực và nhu cầu thực cao.

Cụ thể, 55% người tham gia khảo sát sẵn sàng mua bất động sản, trong khi 6% muốn bán, 11% tìm thuê, 10% cho thuê và 17% chưa có kế hoạch cụ thể. Những người có nhu cầu mua bất động sản chủ yếu hướng đến mục tiêu an cư, chiếm 64%, còn lại 36% nhằm mục đích đầu tư. Loại hình bất động sản được dự kiến mua nhiều nhất trong 12 tháng tới là căn hộ chung cư và nhà riêng, mỗi loại chiếm tỷ lệ 31%, tiếp theo là đất nền với 19%, nhà mặt phố với 12% và biệt thự với 11%.

Về mức độ sẵn sàng vay để mua nhà, 66% người tham gia cho biết họ sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng, 25% ở mức trung lập và 10% không sẵn sàng vay. Khi lựa chọn sản phẩm bất động sản để ở, người mua đặc biệt quan tâm đến tiện ích, tính pháp lý, chất lượng môi trường sống và tiêu chuẩn xây dựng, bàn giao. Tương tự, với bất động sản thứ cấp, những yếu tố ưu tiên gồm môi trường xung quanh, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình.

Đáng chú ý, xu hướng bất động sản xanh đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng. 64% người được hỏi cho biết họ rất quan tâm đến yếu tố này, trong khi chỉ 5% hoàn toàn không để ý. Các tiêu chí hàng đầu khiến người mua chú ý đến sản phẩm xanh bao gồm khả năng quản lý môi trường, thiết kế bền vững, không gian xanh, khả năng chống ngập và chứng nhận công trình xanh.

Về loại hình đầu tư, 64% người khảo sát ưu tiên thị trường thứ cấp, trong khi 36% hướng đến sản phẩm sơ cấp. Nhóm đầu tư sơ cấp chú trọng đến yếu tố pháp lý dự án (78%), hạ tầng kết nối (71%), tiện ích (66%) và thiết kế, cảnh quan (47%). Về thời gian nắm giữ bất động sản, 12% chọn đầu tư dưới 1 năm, 39% từ 1-3 năm, 22% từ 3-5 năm và 27% có kế hoạch giữ tài sản trong 5-10 năm.

Liêm quan đến chính sách sáp nhập địa giới hành chính, nhiều người kỳ vọng điều này sẽ tác động tích cực đến giá bất động sản. Cụ thể, 53% cho rằng giá sẽ tăng, 37% tin rằng giá sẽ ổn định, còn lại 10% cho rằng có thể giảm. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá sau sáp nhập bao gồm phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và vùng mới, gia tăng dân số – nhu cầu nhà ở, tâm lý nhà đầu tư, ưu đãi đầu tư và dòng vốn FDI hoặc dịch chuyển lao động.

Về mức độ sẵn sàng mua bất động sản tại khu vực dự kiến sáp nhập, khảo sát cho thấy tại Hà Nội: 61% đang cân nhắc, 39% đã sẵn sàng mua/đầu tư; các tỉnh miền Bắc khác: 52% cân nhắc, 48% sẵn sàng. Thành phố Hồ Chí Minh: 65% cân nhắc, 35% sẵn sàng; các tỉnh miền Nam khác: 63% cân nhắc, 37% sẵn sàng. Miền Trung: 67% cân nhắc, 33% sẵn sàng mua/đầu tư.

Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cũng nhận được sự đánh giá tích cực từ phía người tham gia, với 58% cho rằng có tác động tích cực, 27% trung lập và 15% đánh giá là tiêu cực. Đáng chú ý, nhóm đã lập gia đình và có con thể hiện mức độ sẵn sàng vay cao nhất, chủ yếu lựa chọn vay trong khung 30–70% giá trị bất động sản. Ba loại hình được vay phổ biến là nhà riêng, chung cư và đất nền, phản ánh sự cân bằng giữa mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.

Riêng đối với chính sách nhà ở xã hội, 31% cho rằng chính sách hiện tại là hợp lý, nhưng vẫn còn 52% đánh giá khó tiếp cận và 17% chưa nắm rõ. Rào cản chính gồm thủ tục mua và vay phức tạp, thông tin thiếu minh bạch, vị trí dự án xa trung tâm.

Thị trường lao động Việt Nam hiện đang đối mặt với nhiều thách thức lớn khi làn sóng cắt giảm nhân sự đã và đang tác động mạnh mẽ đến tâm lý cũng như sự ổn định nghề nghiệp của người lao động. Theo báo cáo thị trường lao động quý 2-2025 được thực hiện bởi Vieclam24h, việc cắt giảm nhân sự không chỉ diễn ra trong một vài ngành mà đã lan rộng ra nhiều lĩnh vực, từ sản xuất, bán lẻ, tài chính cho đến công nghệ. Tâm lý lo lắng về việc bị sa thải đã gia tăng rõ rệt trong cộng đồng người lao động, gây ảnh hưởng không chỉ đến sức khỏe tinh thần mà còn tác động tiêu cực đến tâm lý nghề nghiệp và hành vi tìm việc làm của họ.

Nhóm tuổi từ 18-24 và 35-54 là hai nhóm bị ảnh hưởng nặng nhất bởi làn sóng cắt giảm nhân sự. Tập trung chủ yếu ở lao động phổ thông, các vị trí vận hành, kỹ thuật và tài chính là những lĩnh vực chịu tác động lớn. Trong khi đó, một số vị trí như marketing, bán hàng, nhân sự, chăm sóc khách hàng và công nghệ thông tin có xu hướng được duy trì ổn định. Đây là tín hiệu cho thấy các doanh nghiệp đang cơ cấu lại đội ngũ nhân sự để đáp ứng với tình hình mới.

Quá trình tái hòa nhập thị trường việc làm của những người lao động bị cắt giảm đang gặp nhiều khó khăn. Số liệu thống kê cho thấy 72,7% người lao động mất việc chủ động trở lại tìm việc đã mất cả tuần, thậm chí cả tháng để tìm việc. Điều này không chỉ phản ánh sự khó khăn trong việc tìm kiếm công việc mới mà còn cho thấy sự bất ổn mà người lao động đang phải đối mặt. Những người lao động ở lại sau đợt cắt giảm phải gánh vác thêm công việc, nhưng bất an về tương lai nghề nghiệp vẫn tồn tại và gây áp lực lớn.

Gần 50% người lao động cho biết họ cảm thấy rõ ràng áp lực từ việc cắt giảm nhân sự, trong khi niềm tin vào tổ chức và động lực làm việc suy giảm đáng kể. Trước tình hình này, các doanh nghiệp Việt Nam vẫn đang nỗ lực duy trì hoạt động và lực lượng lao động. Trong 12 tháng qua, 26,4% doanh nghiệp đã tinh gọn bộ máy và 56,2% doanh nghiệp cho biết sẽ mở rộng quy mô nhân sự trong 6 tháng tới. Một số vị trí có nhu cầu tuyển dụng lớn gắn với tăng trưởng và vận hành như kinh doanh và bán hàng, kỹ sư sản xuất và kỹ thuật, lao động phổ thông có tay nghề…

Lao động Việt Nam thể hiện tinh thần tích cực và khả năng thích nghi nổi bật trước thách thức. Nếu 70% người lao động thể hiện cảm xúc tiêu cực khi bị sa thải, thì 30% còn lại cho rằng đây là cơ hội để thay đổi và phát triển. Tỷ lệ này cao hơn đáng kể so với các nghiên cứu quốc tế, cho thấy sự kiên cường và tích cực của người lao động Việt.

Vieclam24h khuyến nghị doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng về hệ lụy dài hạn khi cắt giảm nhân sự. Đồng thời, cần có sự minh bạch và thẳng thắn trong việc thông tin về tình hình công ty và chiến lược phát triển. Việc lắng nghe tiếng nói của người lao động và tối ưu hóa chiến lược tuyển dụng phù hợp với kỳ vọng của họ là điều quan trọng để duy trì sự ổn định và phát triển bền vững.

Người lao động cũng được khuyên duy trì tư duy linh hoạt và sẵn sàng thích nghi với thay đổi. Việc không ngừng đầu tư phát triển kỹ năng sẽ giúp họ tăng cơ hội việc làm và nâng cao khả năng cạnh tranh trên thị trường lao động.

Song song với đó, doanh nghiệp Việt Nam đang đối mặt với khó khăn khi tuyển dụng lao động đáp ứng đủ yêu cầu năng lực. Có đến 46% trong số hàng ngàn doanh nghiệp Việt được Anphabe hỏi đều thừa nhận khó tuyển được người đáp ứng đủ yêu cầu năng lực. Sự tồn tại của khoảng cách giữa nhu cầu thị trường và kỹ năng người lao động đang ngày càng gia tăng, tạo ra thách thức lớn cho cả doanh nghiệp và người lao động trong quá trình phát triển và tăng trưởng.

Tóm lại, thị trường lao động Việt Nam đang ở giai đoạn cần sự điều chỉnh và thích nghi lớn. Cả doanh nghiệp và người lao động cần chủ động và tích cực để vượt qua thách thức, hướng tới sự ổn định và phát triển bền vững.

Trong giai đoạn vừa qua, thị trường lợn hơi đã trải qua một quá trình giảm giá đáng kể. So với đầu năm, giá lợn hơi hiện tại đã giảm khoảng 15%, với mức giá dao động từ 62 đến 71 ngàn đồng/kg tùy theo địa phương. Mặc dù giá giảm, nhưng sức tiêu thụ trên thị trường không hề tăng trưởng như kỳ vọng.

Tại nhiều chợ truyền thống ở Thành phố Hồ Chí Minh, dù nguồn thịt lợn đã được kiểm dịch đầy đủ và đảm bảo an toàn, lượng khách mua thịt lợn vẫn giảm rõ rệt. Sự sụt giảm này không chỉ ảnh hưởng đến người tiêu dùng mà còn tác động trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của tiểu thương, những người phụ thuộc vào việc buôn bán thịt lợn để duy trì sinh kế.

Tình trạng giảm giá nhưng không tăng sức mua thể hiện một thách thức lớn cho ngành chăn nuôi và kinh doanh thịt lợn. Cần có những giải pháp hỗ trợ kịp thời để giúp tiểu thương và người chăn nuôi vượt qua giai đoạn khó khăn này. Đồng thời, việc đảm bảo chất lượng và an toàn thực phẩm cũng cần được chú trọng để lấy lại niềm tin của người tiêu dùng.

Hiện tại, người tiêu dùng vẫn có thể tìm thấy thịt lợn tại các chợ truyền thống và siêu thị với nguồn gốc rõ ràng và đảm bảo an toàn. Tuy nhiên, để kích thích sức mua và hỗ trợ tiểu thương, các cơ quan chức năng và doanh nghiệp cần có những chính sách hỗ trợ phù hợp.

Nguồn thông tin từ Tổng cục Thống kê và các cơ quan chuyên môn cho thấy, việc giảm giá lợn hơi và sức tiêu thụ giảm là tình trạng chung ở nhiều địa phương. Điều này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan để tìm ra giải pháp phù hợp và hiệu quả.

Tòa nhà Center Building, trụ sở chính của chúng tôi, tọa lạc tại tầng 21, số 01, phố Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Đây là địa điểm trung tâm, thuận tiện cho việc di chuyển và liên hệ với khách hàng.

Để liên hệ với chúng tôi, quý khách hàng có thể gọi điện thoại trực tiếp đến số 02473095555, máy lẻ 292. Ngoài ra, quý khách hàng cũng có thể gửi fax đến số 024-39744082. Chúng tôi cũng hỗ trợ giao tiếp qua email tại địa chỉ [email protected], sẵn sàng giải đáp và hỗ trợ mọi thắc mắc của quý khách hàng.

Ngoài các phương thức liên hệ trên, chúng tôi cũng cung cấp đường dây nóng hỗ trợ, quý khách hàng có thể liên hệ qua hotline 0926864344. Đội ngũ nhân viên của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và cung cấp thông tin cần thiết cho quý khách hàng.

Ông Nguyễn Thế Tân là người chịu trách nhiệm về nội dung của chúng tôi. Với vai trò quan trọng trong việc quản lý và điều hành, ông Tân sẽ đảm bảo rằng mọi thông tin cung cấp đều chính xác và đáng tin cậy.

Đất thương mại dịch vụ (TMDV) đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế, xã hội, tạo nguồn thu ngân sách lớn và tạo việc làm cho người lao động. Tuy nhiên, tiềm năng của đất TMDV hiện chưa được đánh giá đúng và chưa có chính sách phù hợp để khơi thông nguồn lực này.

Tại Tọa đàm ‘Đất thương mại dịch vụ – Từ nhận thức đúng đến đột phá chính sách’, các chuyên gia và doanh nghiệp đã thảo luận về tiềm năng, thách thức và giải pháp đột phá của loại hình đất TMDV. TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng tiềm năng của đất TMDV có thể được nhìn nhận qua 4 góc độ: phát triển đô thị hiện đại, kinh tế, pháp lý và quản trị đô thị, và thu hút đầu tư và đổi mới mô hình tăng trưởng.

Đất TMDV là nơi hình thành các dòng bất động sản mang lại dòng tiền ổn định, hiệu quả cao như cho thuê, vận hành thương mại, tổ hợp tài chính – bán lẻ – lưu trú. GS. TS. Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Kinh tế – Tài chính của Quốc hội, cho rằng đất TMDV tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế, thúc đẩy sản xuất, tạo việc làm, đóng góp vào ngân sách nhà nước và góp phần hình thành các trung tâm kinh tế sôi động.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng chỉ ra các rào cản pháp lý và điểm nghẽn trong phát triển đất TMDV. Bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng, cho rằng cần có cái nhìn tổng thể xuyên suốt từ công tác quy hoạch, đầu tư xây dựng, kinh doanh sản phẩm, quản lý sản phẩm, cho đến mục đích sử dụng và các công cụ quản lý của nhà nước liên quan.

PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng trường, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, cho rằng Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ quyền sử dụng đất được pháp luật bảo hộ và Nhà nước chỉ thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết vì mục đích quốc phòng an ninh và mục đích công cộng. Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh rằng việc hoàn thiện khung pháp lý về quản lý và sử dụng đất TMDV không chỉ là yêu cầu kỹ thuật của quá trình sửa đổi Luật Đất đai, mà còn là đòi hỏi mang tính chiến lược để tháo gỡ các điểm nghẽn thể chế, giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển khu vực dịch vụ.