Tăng trưởng tín dụng bất động sản đang gia tăng mạnh mẽ trong nửa đầu năm nay, gây ra nhiều lo ngại về rủi ro hệ thống và lạm phát tài sản. Tại một chương trình kinh tế được tổ chức gần đây bởi WiGroup và Vietnambiz, ông Trần Ngọc Báu, tổng giám đốc Công ty dữ liệu kinh tế tài chính WiGroup, đã lên tiếng về vấn đề này.
Ông Báu chỉ ra rằng mặc dù tăng trưởng kinh tế và tín dụng đều đạt mức cao, nhưng vẫn còn nhiều câu hỏi xoay quanh việc tại sao kinh tế tăng trưởng tốt nhưng tiêu dùng của người dân không tăng, hay tín dụng tăng trưởng mạnh mà doanh nghiệp vẫn khó tiếp cận vốn vay. Theo ông, tăng trưởng kinh tế vẫn phụ thuộc nhiều vào khu vực công nghiệp FDI và khu vực công, trong khi phần còn lại của nền kinh tế, bao gồm hộ gia đình và khu vực tư nhân, vẫn chưa thực sự khởi sắc.
Một vấn đề đáng chú ý khác là tín dụng vào khu vực sản xuất gần như không thay đổi, trong khi tín dụng vào tiêu dùng và bất động sản lại tăng trưởng rất mạnh, đạt mức kỷ lục trong nhiều năm. Ông Báu cảnh báo về rủi ro của tín dụng chảy vào bất động sản và khả năng gây ra rủi ro về giá bất động sản và rủi ro về hệ thống ngân hàng trong tương lai.
Ông Báu cũng chỉ ra rằng cấu trúc nguồn vốn vay nợ của các công ty bất động sản đã thay đổi, với tỉ lệ vay trái phiếu giảm và vay ngân hàng tăng. Điều này có thể dẫn đến lạm phát tài sản, đặc biệt là giá bất động sản nhà ở, và tạo áp lực lớn lên đời sống của người dân. Khi giá bất động sản tăng cao, người dân sẽ phải đối mặt với khó khăn khi muốn sở hữu nhà ở, điều này có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và sự ổn định xã hội.
Các chuyên gia kinh tế cũng nhận định rằng cần phải xem xét kỹ lưỡng về các yếu tố thúc đẩy tăng trưởng và quản lý rủi ro hệ thống. Việc tăng trưởng tín dụng bất động sản quá nhanh có thể dẫn đến những rủi ro không thể kiểm soát, và việc quản lý rủi ro này là rất quan trọng để đảm bảo sự ổn định của nền kinh tế. Một số chuyên gia cũng đề xuất rằng cần có các biện pháp điều tiết để kiểm soát tăng trưởng tín dụng bất động sản và ngăn chặn lạm phát tài sản.
Nhìn chung, tăng trưởng tín dụng bất động sản đang là một vấn đề đáng quan tâm và cần được theo dõi chặt chẽ. Việc quản lý rủi ro hệ thống và lạm phát tài sản là rất quan trọng để đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của nền kinh tế. https://vietnambiz.vn
