Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất đưa 616 khu đất với tổng diện tích gần 3.600 ha vào danh mục dự án thí điểm nhằm tăng nguồn cung nhà ở và cơ cấu lại thị trường bất động sản. Đây là một phần trong nỗ lực nhằm giải quyết tình trạng mất cân đối trong cơ cấu nguồn cung và nhu cầu về nhà ở tại TP HCM và các vùng lân cận.
Trong số các khu đất được đề xuất, tại TP HCM (trước sáp nhập), HoREA kiến nghị đưa 371 khu đất với tổng diện tích hơn 2.000 ha vào danh mục thí điểm. Tại tỉnh Bình Dương (cũ), hiệp hội đề xuất bổ sung 245 khu đất với tổng diện tích 1.592 ha. Việc bổ sung này nhằm mục đích góp phần tăng nguồn cung nhà ở, cơ cấu lại thị trường và kéo giảm giá nhà, từ đó hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
Nghị quyết 171 của Quốc hội cho phép thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, kể cả đất không phải là đất ở. Hiệp hội đánh giá thị trường bất động sản TP HCM trong 6 tháng đầu năm đã ghi nhận đà phục hồi với mức tăng trưởng dương 9,1% so với cuối năm 2024. Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối nghiêm trọng khi toàn bộ dự án mở bán là phân khúc cao cấp, không có sản phẩm trung cấp hoặc giá rẻ.
Do đó, HoREA cho rằng việc đẩy nhanh các dự án thí điểm và gỡ vướng cho quỹ đất sẽ giúp tăng nguồn cung, đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực và hỗ trợ thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. HoREA hy vọng rằng với sự hỗ trợ từ chính sách và sự tham gia của các bên liên quan, thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi và phát triển ổn định, mang lại lợi ích cho cả nhà đầu tư và người dân có nhu cầu về nhà ở.
Để thực hiện được các mục tiêu này, HoREA cũng kiến nghị các cơ quan chức năng cần nhanh chóng xem xét và phê duyệt các dự án thí điểm này, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong việc tiếp cận quỹ đất và thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết. Sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan và sự hỗ trợ từ chính sách sẽ là yếu tố quan trọng trong việc đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Thông tin chi tiết về các dự án thí điểm và kiến nghị của HoREA có thể được tìm hiểu thêm tại trang web của Hiệp hội Bất động sản TP HCM.
