Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 1065, công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi quản lý của bộ. Quyết định này đưa ra các quy định cụ thể về thời gian giải quyết thủ tục giao chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội.
Đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương, thời hạn giải quyết thủ tục giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu là 22 ngày. Quyết định này cũng phân biệt thời hạn giải quyết dựa trên nguồn gốc của dự án.
Cụ thể, với dự án do nhà đầu tư đề xuất và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày 1/7/2025, thời hạn giải quyết vẫn là 22 ngày. Tuy nhiên, nếu dự án do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền lập và chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày 1/7/2025, thời hạn giải quyết sẽ kéo dài hơn, lên đến 52 ngày.
Ngoài ra, đối với các dự án nhà ở xã hội chưa có chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc văn bản pháp lý tương đương, thời hạn giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư sẽ dao động từ 37 đến 52 ngày.
Những quy định mới này được kỳ vọng sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội, góp phần tăng cung nhà ở giá rẻ cho thị trường. Chính phủ cũng yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương tích cực phối hợp, hỗ trợ và có các giải pháp hiệu quả nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án nhà ở xã hội, nhất là các dự án thuộc chương trình 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân, theo website báo Xây dựng.
Hiện nay, cả nước đang có trên 400 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với khoảng 127.000 căn hộ; về cơ bản đã đủ số lượng nhà ở xã hội đã cam kết với các địa phương. Tuy nhiên bên cạnh việc triển khai dự án, nhiều dự án chậm tiến độ cấp phép vì thiếu quy định. Do đó nhiều chuyên gia và nhà cái đề xuất cần quy định các mẫu đơn trình các dự án được thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất sang nhà ở xã hội cũng như cần cơ chế thu hút tư nhân tham gia các dự án về nhân loại trong lĩnh vực kinh doanh .
