Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển và mở rộng tiềm năng bất động sản phía Đông TP HCM.
Khởi công đồng thời ba dự án cầu trọng điểm
Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai đồng thời khai trương ba dự án cầu chiến lược: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (được gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba công trình kết nối liên vùng quy mô lớn được đưa vào thi công cùng lúc, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Tác động của hạ tầng mới lên thời gian di chuyển
Cầu Cát Lái dự kiến đầu tư khoảng 18.300 tỷ đồng, sẽ thay thế phà hiện hữu và giảm thời gian di chuyển từ TP HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút. Cầu Long Hưng, với vốn 11.495 tỷ đồng, mở ra trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP Thủ Đức cũ. Cầu Phú Mỹ 2, vốn đầu tư 23.000 tỷ đồng, nối liền khu Nam TP HCM với Nhơn Trạch, đồng thời chia sẻ tải trọng cho cầu Phú Mỹ hiện tại.
Những cây cầu mới không chỉ rút ngắn quãng đường, mà còn tạo liên kết trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Kết quả là hành lang giao thương liên vùng được củng cố, chi phí logistics giảm và không gian phát triển đô thị mở rộng.
Hiệu ứng lan tỏa lên thị trường bất động sản
Theo các nghiên cứu thị trường, hạ tầng giao thông luôn là động lực dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các dự án cầu bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động. Đánh giá của các chuyên gia cho thấy, trong năm 2025, giá bất động sản phía Đông TP HCM và Đồng Nai đã có xu hướng tăng, đặc biệt ở những dự án nằm trên trục kết nối mới.
Những dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Trong bối cảnh hạ tầng mới đang được triển khai, một số dự án quy mô lớn đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ:
- Izumi City – dự án 170 ha tại Long Hưng, Biên Hòa, nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, kết nối thuận tiện với TP HCM và sân bay Long Thành. Phân khu đầu tiên đã hoàn thiện và đang bàn giao sổ hồng, trong khi phân khu Izumi Canaria đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng mỗi căn nhà phố và thời gian thanh toán lên tới 36 tháng.
- Elyse Island – dự án 45 ha trên đảo Đại Phước, quy hoạch theo hướng “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng” với các khu biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu. Dự án được hợp tác đầu tư bởi Nam Long và các doanh nghiệp Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hạ tầng và phát triển đô thị.
Triển vọng 2026 và lời khuyên cho nhà đầu tư
Năm 2026, thị trường bất động sản sẽ hoạt động trong môi trường pháp lý mới do Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực. Các chuyên gia dự đoán dòng tiền sẽ đổ về các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế cao – chính là những tiêu chí của các dự án cầu và các khu đô thị liên quan.
Đối với nhà đầu tư, việc nắm bắt thời điểm trước khi hạ tầng đi vào vận hành là chiến lược tối ưu để thu lợi nhuận từ việc tăng giá bất động sản. Hãy tập trung vào các dự án nằm trên trục Cát Lái – Phú Mỹ 2 – Long Hưng, đồng thời xem xét các khu đô thị tích hợp như Izumi City và Elyse Island, nơi mà nền tảng pháp lý và đối tác quốc tế đã được khẳng định.
Hoài Phương
