Xây dựng một căn nhà luôn là một quyết định quan trọng và đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng, đặc biệt khi ngân sách và kế hoạch bị ảnh hưởng bởi biến động giá vật liệu xây dựng. Bạn và vợ chồng đang dự định xây một căn nhà 3 tầng 1 tum vào cuối năm nay với diện tích mặt sàn khoảng 80m2 và ngân sách là 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, từ đầu năm nay, giá vật liệu xây dựng đã tăng rất cao so với năm ngoái, khiến bạn băn khoăn liệu có nên triển khai xây dựng ngay hay nên chờ đến năm sau.
Theo chuyên gia tư vấn về xây dựng, giá vật liệu như sắt thép, xi măng, gạch… đã tăng từ 10-20% so với năm ngoái và không có dấu hiệu giảm trong tương lai gần. Vì vậy, nếu gia đình đã sẵn sàng về tài chính và đất đai, nên cân nhắc triển khai xây dựng sớm để có chỗ ở ổn định. Việc trì hoãn có thể dẫn đến việc giá vật liệu tiếp tục tăng, làm cho chi phí xây dựng tăng lên.
Về ngân sách 1,5 tỷ đồng, chuyên gia tư vấn cho biết, với diện tích xây dựng khoảng 320m2 (3 tầng + 1 tum), suất xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện hiện nay khoảng 4,5-5,5 triệu đồng/m2. Như vậy, tổng chi phí phần thô và hoàn thiện cơ bản sẽ khoảng 1,6 tỷ đồng. Điều này có nghĩa là ngân sách của bạn sẽ gần như được sử dụng hết cho phần xây dựng cơ bản.
Chuyên gia tư vấn cũng khuyến cáo rằng, với ngân sách 1,5 tỷ đồng, chỉ đủ cho phần xây dựng ở mức tiết kiệm hoặc cơ bản. Để hoàn thiện khá đẹp và làm nội thất, cần chuẩn bị thêm khoảng 200-300 triệu đồng. Vì vậy, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng về kế hoạch hoàn thiện và nội thất của mình.
Để tối ưu chi phí, gia chủ nên ưu tiên hoàn thiện phần nhà trước, sau đó đầu tư dần nội thất theo khả năng tài chính. Ngoài ra, việc tìm nhà thầu uy tín, ký hợp đồng rõ ràng cũng là yếu tố quan trọng để tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Một nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn quản lý chi phí hiệu quả và đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng tiến độ và chất lượng.
Tóm lại, mặc dù giá vật liệu xây dựng đang cao, nhưng nếu gia đình đã sẵn sàng về tài chính và đất đai, việc triển khai xây dựng sớm có thể là một quyết định hợp lý. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về kế hoạch xây dựng, hoàn thiện và nội thất để đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng tiến độ và chất lượng, đồng thời tiết kiệm chi phí hiệu quả. Tham khảo thêm thông tin về xây dựng nhà ở để có thêm kiến thức và kinh nghiệm trong việc xây dựng căn nhà của mình.
